Verfügbar ab Mai 2024 - 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
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175.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8074 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Hofheim am Taunus Ortsteil Diedenbergen Preise und Kosten Kaufpreis 175.000,00 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 67,95 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 1 Ausstattung Bad Fenster Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1999 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 08.11.2030 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,0 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Willkommen zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in Hofheim-Diedenbergen! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999, welche sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Hier sind die Highlights:
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Diedenbergen, der für seine ruhige und doch gut angebundene Lage bekannt ist. Hofheim-Diedenbergen bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Mehrfamilienhaus: Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und ist in einem soliden Zustand. Es bietet mehrere Wohneinheiten, darunter auch eine attraktive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.
2-Zimmerwohnung: Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.
Terrasse im Hofbereich: Besonders attraktiv ist die Terrasse im Hofbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Aktuell vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 01.05.2024 bezugsfrei.
Renovierungsbedürftiger Zustand: Obwohl die Wohnung vermietet ist, befindet sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Attraktiver Kaufpreis: Trotz des Renovierungsbedarfs wird die Wohnung zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis angeboten, der eine lohnende Investition darstellt.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern oder Selbstnutzern die Gelegenheit, in einen vielversprechenden Markt einzusteigen und von den stabilen Mieteinnahmen sowie dem Potenzial zur Wertsteigerung zu profitieren.Ausstattung
- Massivbauweise
- Terrasse
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Erdgeschoss-
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Offener KüchenbereichLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hintergasse 6 im charmanten Ortsteil Diedenbergen der Stadt Hofheim, einer begehrten Wohngegend im Main-Taunus-Kreis. Diedenbergen besticht durch seine idyllische Lage zwischen Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Hintergasse selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, was für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Auch das nahe gelegene Hofheimer Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in der Hintergasse 6 eine attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben bietet.Sonstiges
Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule175.000 EURKaufpreis65719 Hofheim am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hintergasse 6 im charmanten Ortsteil Diedenbergen der Stadt Hofheim, einer begehrten Wohngegend im Main-Taunus-Kreis. Diedenbergen besticht durch seine idyllische Lage zwischen Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Hintergasse selbst ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, die von einer harmonischen Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, was für Pendler eine optimale Verkehrsanbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Auch das nahe gelegene Hofheimer Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in der Hintergasse 6 eine attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben bietet.
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 08.11.2030 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 99,0 |
| mit Warmwasser | ja |