Kompakt, modern und zentral – Ihr neues Zuhause am Ledermuseum
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900 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8665 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 4.OG Ort Offenbach am Main Ortsteil Nordend Preise und Kosten Kaltmiete 900,00 EUR Warmmiete 1.000,00 EUR Nebenkosten 100,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 2.700,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 29,65 m² Zimmer 1,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Ausstattung Bad Dusche Küche offen Heizungsart Fernheizung Heizung Fernwärme Aufzug Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2027 Zustand projektiert Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 04.04.2036 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 53.2 Primärenergieträger Fernwärme Energieeffiziensklasse B Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Der Wohnbereich vereint auf ca. 29,65 m² alles, was es für ein angenehmes Wohnen im Alltag braucht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine integrierte Küchenzone ermöglicht die praktische Einrichtung eines Kochbereichs und fügt sich harmonisch in das kompakte Wohnkonzept ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein funktional gestalteter Eingangsbereich runden das Apartment ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Wohnen, eine zentrale Lage und kurze Wege im Alltag zu schätzen wissen. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als praktischer Lebensmittelpunkt mitten in der Stadt – hier verbinden sich Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort.Ausstattung
- KfW-55-EE-Standard
- Fernwärmeversorgung & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- offener Küchenbereich
- modernes Duschbad
- moderne Aufzugsanlagen
- hochwertige Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard
- Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
- moderne Sanitär- und ElektroausstattungLagebeschreibung
Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner entsteht in einer besonderen Lage an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum und am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden urbanen Quartieren. Die Adresse verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von der besonderen Geschichte Offenbachs als traditionsreicher Lederstadt. Mit dem Deutschen Ledermuseum befindet sich ein kulturelles Highlight praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld für den Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 und schaffen eine schnelle Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist damit bequem und ohne Auto erreichbar. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen rund um Offenbach und das nahegelegene Offenbacher Kreuz ist der Standort sehr gut angebunden.
Besonders spannend ist die Entwicklung des direkten Umfelds: Das Deutsche Ledermuseum soll in den kommenden Jahren umfassend saniert und neu konzipiert werden. Damit wird die unmittelbare Umgebung perspektivisch zusätzlich aufgewertet und erhält einen neuen kulturellen und städtebaulichen Impuls.
Eine Lage für Menschen, die mitten im Leben sein möchten – urban, kulturell geprägt und bestens vernetzt. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule900 EURKaltmiete63067 Offenbach am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner entsteht in einer besonderen Lage an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum und am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden urbanen Quartieren. Die Adresse verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von der besonderen Geschichte Offenbachs als traditionsreicher Lederstadt. Mit dem Deutschen Ledermuseum befindet sich ein kulturelles Highlight praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld für den Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 und schaffen eine schnelle Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist damit bequem und ohne Auto erreichbar. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen rund um Offenbach und das nahegelegene Offenbacher Kreuz ist der Standort sehr gut angebunden.
Besonders spannend ist die Entwicklung des direkten Umfelds: Das Deutsche Ledermuseum soll in den kommenden Jahren umfassend saniert und neu konzipiert werden. Damit wird die unmittelbare Umgebung perspektivisch zusätzlich aufgewertet und erhält einen neuen kulturellen und städtebaulichen Impuls.
Eine Lage für Menschen, die mitten im Leben sein möchten – urban, kulturell geprägt und bestens vernetzt.
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 04.04.2036 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 53.2 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |