Villa Blau – Exklusives Villenanwesen mit Entwicklungspotenzial

Die Villa Blau in Schmitten-Oberreifenberg zählt zu den außergewöhnlichsten und repräsentativsten Anwesen des Hochtaunuskreises. In bevorzugter Lage vereint sie eindrucksvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Bereits das markante französische Satteldach mit exklusiven, lila-blau glasierten Biberschwanzziegeln von Le Canué verleiht der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Ein großzügiger Eingangsbereich und das eingewachsene Grundstück unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Anwesens.

Auf rund 330 m² Wohnfläche verteilen sich neun großzügige Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Edle Materialien wie Kirschholz, Eichenparkett, kanadisches Weißzedernholz und ausgesuchte Granitoberflächen prägen die hochwertige Ausstattung. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Die Villa verfügt über ein exklusives Designerbad, ein asiatisch inspiriertes Herrenbad sowie einen großzügigen Masterbereich mit begehbarer Ankleide. Die repräsentative Empfangshalle beeindruckt mit dem brasilianischen Naturstein „Azul Mangomba“.

Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Gaggenau-Küche. Ein offener Kamin aus portugiesischem Rosato-Granit sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Der klimatisierte Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Spa-Landschaft mit Sauna sowie einen Kellerbereich mit separater Waschküche.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigenständige Einliegerwohnung bzw. ein Studio mit rund 75 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, offener Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, dänischem Kamin und eigener Terrasse. Die Einheit eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder für die Mehrgenerationennutzung.

Das ca. 948 m² große, nahezu uneinsehbare Sonnengrundstück mit idyllischer Teichlandschaft bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB besteht bereits eine vorhandene Bodenplatte von 12 x 9 Metern. Hier könnte ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 330 m² realisiert werden.

Die Villa Blau vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und seltene Entwicklungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Anwesen in bester Taunuslage.

- Lage in Schmitten-Oberreifenberg, Siegfriedstraße 37
- Exklusive Villa im Hochtaunuskreis
- 9 großzügige Zimmer
- Hohe Decken und repräsentative Raumgestaltung
- 948 m² großes Sonnengrundstück mit Bebauungsmöglichkeit
- Nahezu uneinsehbares Grundstück mit hohen Umfassungsmauern
- Eingewachsener Garten mit idyllischer Teichlandschaft
- Französisches Satteldach mit lila-blau glasierten Biberschwanzziegeln von Le Canué
- Großzügiger Eingangsbereich
- Hochwertige Materialien:
- Kirschholz
- Eichenparkett
- Kanadisches weißes Zedernholz
- Granit
- Teilweise Fußbodenheizung
- Exklusives Designerbad
- Asiatisch inspiriertes Herrenbad
- Repräsentative Empfangshalle aus brasilianischem Naturstein „Azul Mangomba“
- Offenes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Hochwertige Gaggenau-Einbauküche
- Portugiesischer Rosato-Granit-Kamin
- Dänischer Kamin
- Klimatisierter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Großzügige Saunalandschaft
- Ca. 40 m² Kellerfläche
- Separate Waschküche

Die Villa Blau befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oberreifenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Herzen des Hochtaunus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein exklusives Wohnumfeld aus. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Taunus bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.

Oberreifenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis und liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Naturpark Taunus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in direkter Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großer Feldberg, der als höchste Erhebung des Taunus ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte darstellt.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Schmitten sowie den umliegenden Gemeinden hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte Bad Homburg vor der Höhe, Oberursel und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Die Villa Blau vereint somit die Vorzüge eines exklusiven Wohnsitzes im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die herrliche Naturkulisse und die hervorragende Anbindung schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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