NEUBAU LIVE 'N' LIFE SULZBACH - 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON


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Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus

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Angebot

Objekt-Nr.: H7291
Stand vom: 25.02.2019
ID: 2086

Wohnung
Etagenwohnung
65843  Sulzbach (Taunus)

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Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7291
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Ort Sulzbach (Taunus)
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 98,00 EUR
Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
USt. Satz 19,0 %
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 8.500,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 39,17 m²
Zimmer 1,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Wohn und Schlafzimmer 1
teilbar ab 39,17 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Wanne
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand projektiert
Sonstiges
verfügbar ab 3. Quartal 2020

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Sulzbach entsteht ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Es erwarten Sie attraktive Grundrisse mit 1 - 5 Zimmern und Wohnflächen von 38 - 148m². Alle Wohnungen verfügen über einen Zugang ins Freie, die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, teilweise auch einen Gartenanteil. Die Einheiten im Obergeschoss haben einen Balkon. Zwei Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage in die Wohngeschosse. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie moderne Badelandschaften gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neusten EnEV und massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer modernen äußeren Anmutung. Darüber hinaus bietet Live ‘n‘ Life Sulzbach ein innovatives Mobilitäts- und Erschließungskonzept an. U.a. steht das Sulzbacher Modellquartier für verkehrsreduziertes Wohnen mit den Schwerpunkten Mobilitätsmanagement, Stellplatzorganisation, CarSharing und Elektromobilität. Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein! Zusätzlich können Sie folgende Stellplätze erwerben: 28 Tiefgaragen-Duplexparker je € 15.500,-, 3 Tiefgaragen-Einzelstellplätze je € 20.500,- und 4 Außenstellplätze je € 8.500,-. Der Bahnhof Richtung Frankfurt und Bad Soden ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahnen in alle Richtungen. Zusätzlich bietet das Main-Taunus-Zentrum als das größte Einkaufszentrum in Hessen eine grandiose Freizeitaktivität.

Ausstattung

- Balkon
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- 2. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff dreifachverglast)
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Luftwasserwärmepumpe)
- Abstellraum
- TV (Satellit)
- Aufzug

Lagebeschreibung

Auch wenn man sich über Sulzbach am Taunus nie Gedanken gemacht hat, man hat den Namen doch schon mal gehört. Stimmt, das erste deutsche Einkaufszentrum, neudeutsch Shoppingmall, wurde dort im Westen an der Frankfurter Stadtgrenze in den sechziger Jahren eröffnet. Obwohl es immer wieder Versuche gab, die knapp 9000 Einwohner beispielsweise nach Bad Soden einzugemeinden, wehrte man sich immer erfolgreich und ist auch heute noch selbständig. Ein Grund dürfte auch die enorme Gewerbesteuer sein, die das MTZ der Stadt Sulzbach bringt. Obwohl keine große Stadt bietet Sulzbach 6 Unterbringungsmöglichkeiten für Kinder, davon nur zwei konfessionsgebunden. Zudem zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Vereinsleben ist bunt und vielfältig. Von den eher ruhigen Anglern über den Country- und Westernclub bis zu den Handballern bieten mehr als 50 Gruppierungen Möglichkeiten sich zu engagieren und aktiv zu sein. Neben der Mehrzweckanlage Eichwaldhallen gibt es außerdem einen Schießstand und Tennisplätze. Dass es Einkaufsmöglichkeiten gibt ist inzwischen bekannt, aber es gibt auch den lokalen Händler wie den Floristen, den Metzger oder den Bäcker um die Ecke. Und was man in Sulzbach auch kann, man kann dort gut essen. Die Auswahl umfasst alles was das Herz begehrt, von lokaler hessischer Küche bis zum Thai. Fährt man nach Sulzbach ist man oft erstaunt über die gebotene Vielfalt. Vom Fitnesspark über die Bücherei, die Bolzplätze und Parkanlagen. Und die Wohnarchitektur steht dem in Nichts nach. Hochhäuser sind die große Ausnahme. Dominiert wird das Stadtbild von Fachwerk und Mehrfamilienhäusern der sechziger Jahre, bis zur modernen Glasarchitektur des dritten Jahrtausends.


Bilder


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Ansicht Hauseingangsseite

Grundrisse


Grundriss