Objektbeschreibung
Die Villa Blau befindet sich in Schmitten-Oberreifenberg in der Siegfriedstraße 37 und zählt zu den exklusivsten und repräsentativsten Villen im Hochtaunuskreis. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt das Anwesen durch sein markantes, eingedecktes französisches Satteldach mit hochwertigen, lila-blau glasierten Biberschwanzziegeln von Le Canué. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein eingewachsener, weitläufiger Garten unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Auf rund 330 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich neun großzügig geschnittene Zimmer mit hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung überzeugt durch edle Materialien wie Kirschholz, Eichenparkett, kanadisches weißes Zedernholz und Granit. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Villa verfügt über ein exklusives Designerbad sowie ein asiatisch inspiriertes Herrenbad. Die repräsentative Empfangshalle ist mit dem brasilianischen Naturstein „Azul Mangomba“ ausgestattet. Ein offenes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab.
Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Gaggenau-Küche. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein offener portugiesischer Rosato-Granit-Kamin mit 20 kW Heizleistung. Der klimatisierte Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Spa-Landschaft inklusive hochwertiger Sauna sowie einen etwa 40 Quadratmeter großen Keller mit separater Waschküche.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Einliegerwohnung beziehungsweise ein Studio mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Einheit umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad, Fußbodenheizung, einen dänischen Kamin sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal als Gästebereich, Au-pair-Wohnung oder Büro.
Das insgesamt 948 Quadratmeter große, nahezu uneinsehbare Sonnengrundstück ist von hohen Mauern umgeben und bietet eine idyllische Teichlandschaft. Eine große Garage sowie ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Villa Blau vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Anwesen in bevorzugter Lage des Taunus.
Ab dem 01.01.2027 kann die Villa bezogen werden.
Ausstattung
- Lage in Schmitten-Oberreifenberg, Siegfriedstraße 37
- Exklusive Villa im Hochtaunuskreis
- 9 großzügige Zimmer
- Hohe Decken und repräsentative Raumgestaltung
- 948 m² großes Sonnengrundstück
- Nahezu uneinsehbares Grundstück mit hohen Umfassungsmauern
- Eingewachsener Garten mit idyllischer Teichlandschaft
- Französisches Satteldach mit lila-blau glasierten Biberschwanzziegeln von Le Canué
- Großzügiger Eingangsbereich
- Hochwertige Materialien:
- Kirschholz
- Eichenparkett
- Kanadisches weißes Zedernholz
- Granit
- Teilweise Fußbodenheizung
- Exklusives Designerbad
- Asiatisch inspiriertes Herrenbad
- Repräsentative Empfangshalle aus brasilianischem Naturstein „Azul Mangomba“
- Offenes Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Hochwertige Gaggenau-Einbauküche
- Portugiesischer Rosato-Granit-Kamin (20 kW)
- Dänischer Kamin (6 kW)
- Klimatisierter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Großzügige Saunalandschaft
- Ca. 40 m² Kellerfläche
- Separate Waschküche
Lagebeschreibung
Die Villa Blau befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Oberreifenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Schmitten im Herzen des Hochtaunus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein exklusives Wohnumfeld aus. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Taunus bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
Oberreifenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis und liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Naturpark Taunus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Waldgebiete befinden sich in direkter Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großer Feldberg, der als höchste Erhebung des Taunus ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte darstellt.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Schmitten sowie den umliegenden Gemeinden hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte Bad Homburg vor der Höhe, Oberursel und Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Die Villa Blau vereint somit die Vorzüge eines exklusiven Wohnsitzes im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die herrliche Naturkulisse und die hervorragende Anbindung schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
