Helle und hochwertige Bürofläche in Hofheimer Bestlage
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1.950 EURKaltmiete
Übersicht Objekt-Nr. H8238 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Bürofläche Etage 1.OG Ort Hofheim am Taunus Preise und Kosten Kaltmiete 1.950,00 EUR Warmmiete 2.300,00 EUR Nebenkosten 250,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Maklerprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. Kaution 5.850,00 EUR Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Miete 100,00 EUR Flächen Gesamtfläche 115,00 m² Verkaufsfläche 108,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Unterkellert nein Zustandsangaben Baujahr 1952 Zustand neuwertig Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 09.10.2028 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Stromwert 106,7 Wärmewert 70,1 Energieeffiziensklasse B Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart kein Wohngebäude Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
- Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
- Drei geräumige, renovierte Büroräume im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Bürofläche und insgesamt 115 m² Gewerbefläche
- Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
- Sie gelangen separat durch das Treppenhaus ins 1. Obergeschoss
- Ein Sanitärbereich für Mitarbeiter / Kunden und ein Sozialraum mit Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung
- Ein groß umlaufender Balkon ist vom Büroraum zugänglich
- Voll klimatisierte Büroräume
- Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
- Ein Stellplatz für mtl. € 100,- ist Bestandteil der Immobilie
- Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 250,-Ausstattung
- Balkon
- Massivbauweise
- 1. Obergeschoss
- Beleuchtungssystem der Arbeitsplätze
- Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Geräumiger Sozialraum mit Küchenzeile
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- KlimaanlageLagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.950 EURKaltmiete65719 Hofheim am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.
Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.10.2028 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 70,1 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Stromwert | 106,7 |
| Wärmewert | 70,1 |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |