RENOVIERTE 3,5 ZIMMERWOHNUNG IN WEILBACH ZU VERMIETEN

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      Hausansicht

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    • Küche

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    • WC

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    • Wohnzimmer II

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    • Zimmer I

      Zimmer I

    • Zimmer II

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      Grundriss

     neu
    1.100 EUR
    Kaltmiete
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7359
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Ort Flörsheim am Main
    Ortsteil Weilbach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.100,00 EUR
    Warmmiete 1.400,00 EUR
    Nebenkosten 300,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Flächen
    Wohnfläche ca. 118,00 m²
    Zimmer 3,5
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1970
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 16.02.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 152,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab 01.05.2019

    Objektbeschreibung

    - Flörsheim-Weilbach in schöner Lage direkt am Feldrand
    - 3,5-Zimmer-Wohnung im DG eines gepflegten 5-Familienhauses mit einem interessanten Grundriss
    - Das große Wohnzimmer und die beiden weiteren Zimmer sind mit hellem, neuem Laminat ausgelegt
    - Der SW-Balkon mit kleinem Abstellraum und einer Markise kann von 3 Seiten betreten werden
    - Die Wohnung wurde mit neuen Elektro- und Wasserleitungen ausgestattet
    - Das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2018 komplett saniert
    - Die Küche kann gegen einen Abstand vom jetzigen Mietern übernommen werden
    - Für ausreichend Stauraum sorgen die beiden Einbauschränke in der Wohnung und ein Keller
    - Die Waschküche mit Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt
    - Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße
    - Die Wohnung steht ab dem 01.05.2019 zum Einzug bereit
    - Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 300,- inkl. Heizkosten
    - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Markise
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - 3. Obergeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - elektrische Rollläden
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Abstellraum
    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - TV (Satellit)
    - Keller

    Lagebeschreibung

    Die Flörsheimer Schweiz ist ein besonders hübscher Ort, um im Rhein-Main-Gebiet zu leben. Die Bezeichung deutet auf die reizvolle Landschaft mit den beginnenden Weinbergen des Rheingaus im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Insgesamt leben in Flörsheim selbst und den beiden Stadtteilen Wicker und Bad Weilbach rd. 20.000 Menschen. Schon 828 wurde das damalige Flaritesheim erwähnt. Es folgten Jahrhunderte des prosperierenden Lebens, aber auch der kompletten Verwüstung durch den dreißigjährigen Krieg und die ständigen politischen Fehden zwischem dem Erzbischof von Köln und dem Erzbischof von Mainz. Geschadet hat es am Ende nicht. Anfang der siebziger Jahre noch vom Kalksteinbruck geprägt, hat sich Flörsheim “ins Zeug gelegt” und viel für Renaturierung und innerörtliche Naherholung getan. Die Lage der charmanten Altstadt direkt am Main wenige Kilometer bevor der Fluß in den Rhein übergeht, macht es so reizvoll. Zumal es sicher einer der schönsten Start- und Zielpunkte für Radtouren, Wanderungen und Bikerausflüge in die Idylle der Weinanbaugebiete ist. Über die Ungerechtigkeit und den gruseligen Schauer der Hexenprozesse, die zu Beginn des 16ten Jahrhunderts in Flörsheim besonders schlimm waren, ist man inzwischen hinweg. Man widmet sich lieber den fröhlichen Dingen des Lebens. Die Besucherzahl der überregional bekannten Flörsheimer Fastnacht übersteigt mehrfach die Einwohnerzahl, ein kleines aber feines (und kostenloses) Pop- und Rockfestival lockt im Sommer tausende Einwohner auf die Wiesen an die Grenze zu Rüsselsheim und gemeinsam mit dem Hessischen Rundfunk gehen alljährlich die Gallus-Konzerte mit hochkarätiger Klassik über die Bühne. Insgesamt zeichnet sich Flörsheim vor allem durch eine unerwartete Idylle aus. Hier kann man es aushalten. Und wem die Hektik der Großstadt wirklich fehlt, der ist in wenigen Minuten im Nachbarland Rheinland-Pfalz oder kann in der hessischen Landeshauptstadt einen Kaffee im berühmten Kaffeehaus Maldaner nehmen.
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    Bus
    1,6 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    1.100 EUR
    Kaltmiete
    65439 Flörsheim am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Flörsheimer Schweiz ist ein besonders hübscher Ort, um im Rhein-Main-Gebiet zu leben. Die Bezeichung deutet auf die reizvolle Landschaft mit den beginnenden Weinbergen des Rheingaus im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Insgesamt leben in Flörsheim selbst und den beiden Stadtteilen Wicker und Bad Weilbach rd. 20.000 Menschen. Schon 828 wurde das damalige Flaritesheim erwähnt. Es folgten Jahrhunderte des prosperierenden Lebens, aber auch der kompletten Verwüstung durch den dreißigjährigen Krieg und die ständigen politischen Fehden zwischem dem Erzbischof von Köln und dem Erzbischof von Mainz. Geschadet hat es am Ende nicht. Anfang der siebziger Jahre noch vom Kalksteinbruck geprägt, hat sich Flörsheim “ins Zeug gelegt” und viel für Renaturierung und innerörtliche Naherholung getan. Die Lage der charmanten Altstadt direkt am Main wenige Kilometer bevor der Fluß in den Rhein übergeht, macht es so reizvoll. Zumal es sicher einer der schönsten Start- und Zielpunkte für Radtouren, Wanderungen und Bikerausflüge in die Idylle der Weinanbaugebiete ist. Über die Ungerechtigkeit und den gruseligen Schauer der Hexenprozesse, die zu Beginn des 16ten Jahrhunderts in Flörsheim besonders schlimm waren, ist man inzwischen hinweg. Man widmet sich lieber den fröhlichen Dingen des Lebens. Die Besucherzahl der überregional bekannten Flörsheimer Fastnacht übersteigt mehrfach die Einwohnerzahl, ein kleines aber feines (und kostenloses) Pop- und Rockfestival lockt im Sommer tausende Einwohner auf die Wiesen an die Grenze zu Rüsselsheim und gemeinsam mit dem Hessischen Rundfunk gehen alljährlich die Gallus-Konzerte mit hochkarätiger Klassik über die Bühne. Insgesamt zeichnet sich Flörsheim vor allem durch eine unerwartete Idylle aus. Hier kann man es aushalten. Und wem die Hektik der Großstadt wirklich fehlt, der ist in wenigen Minuten im Nachbarland Rheinland-Pfalz oder kann in der hessischen Landeshauptstadt einen Kaffee im berühmten Kaffeehaus Maldaner nehmen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 16.02.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 152,0
mit Warmwasser ja

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