SCHÖNE KAPITALANLAGE DIREKT AM HEILKLIMAPARK HOHEMARK

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    • Balkon

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    • Essbereich

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    • Küche

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    • Kinderzimmer

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    • Badezimmer

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    • Spitzboden I

      Spitzboden I

    • Spitzboden II

      Spitzboden II

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      Grundriss

    180.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7264
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Ort Oberursel (Taunus)
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 180.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 290,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    USt. Satz 19,0 %
    Mieteinnahmen (ist) 6.840,00 EUR
    Stellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 52,00 m²
    Zimmer 2,5
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    teilbar ab 52,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Öl
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1930
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Kapitalanlage in ruhiger Lage direkt am Wald von Oberursel (Hohemark). Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 6 Parteienhaus. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zum Entfalten. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick direkt in den Wald. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist Bestandteil der Wohnung. Ein Kellerraum, sowie Wasch- & Trockenraum sind vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Ein Hausmeisterservice, sowie Treppenhausreinigung & Winterdienst wurden extern vergeben. Die Wohneinheit ist im Moment mit einer Jahresnettomiete von € 6.840,- vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahre 2011. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne weiterhin dort wohnhaft bleiben. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 230,- inkl. Heizkosten. Davon sind € 160,- umlagefähig. Dies entspricht einer Rendite von 3,80%. Insgesamt eine sehr solide Anlagemöglichkeit für die Zukunft.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    Balkon, Massivbauweise, Bodenbelag (Laminat), Bodenbelag (Fliesen), 3. Obergeschoss, Dachgeschoss, Fenster (Holz doppeltverglast), Trockenraum, Waschküche, Heizung (Öl-Zentral), Einbauküche, Außenstellplatz,

    Lagebeschreibung

    Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist idylisch direkt am Wald gelegen. Tolle Wanderwege sind unmittelbar im Umkreis.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    180.000 EUR
    Kaufpreis
    61440 Oberursel (Taunus)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist idylisch direkt am Wald gelegen. Tolle Wanderwege sind unmittelbar im Umkreis.

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