Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine familiengerechte Aufteilung. Auf rund 134 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss ein vielseitiges Raumangebot mit fünf Zimmern – passend für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Helle Räume, großzügige Fenster und harmonisch gewählte Materialien sorgen schon beim Eintreten für ein freundliches Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett. Von hier führt der direkte Weg auf die Terrasse und in den Außenbereich. Die moderne Einbauküche ergänzt den Raum mit zeitlosem Design und praktischer Ausstattung. Ein stilvolles Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und ergänzt das energieeffiziente Konzept des Hauses.
Das Grundstück ist insgesamt rund 557 m² groß. Der angebotenen Einheit ist ein Miteigentumsanteil von einem Drittel zugeordnet. Zwei Stellplätze in einem Doppelparker, für die ein Sondernutzungsrecht besteht, runden das Angebot ab.
Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit moderner Ausstattung und wohnlichem Charakter. Das Haus ist derzeit noch bewohnt; die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ausstattung
- Baujahr 2017
- massive Bauweise
- ca. 134 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Terrasse
- kleiner Vorgarten
- ein Duplex-Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fliesen in den Bädern
- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach für Warmwasser
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Hattersheimer Stadtteil Okriftel. Die Lage verbindet ein gewachsenes, wohnliches Umfeld mit der sehr guten Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Okriftel ist geprägt durch kurze Wege innerhalb des Stadtteils, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie die Nähe zu Hattersheim, Frankfurt, Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen.
Hattersheim am Main bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangeboten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Vom Bahnhof Hattersheim ist der Frankfurter Hauptbahnhof mit der S-Bahn in ca. 17 Minuten, Wiesbaden Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar.
Auch die überregionale Anbindung ist sehr gut: Hattersheim liegt an der S-Bahn-Linie S1 mit Verbindung über Frankfurt-Höchst zum Frankfurter Hauptbahnhof und weiter Richtung Offenbach/Rodgau; zudem besteht über die RMV-Expressbuslinie X17 eine direkte Verbindung von Hattersheim zum Flughafen Frankfurt Terminal 1 und nach Neu-Isenburg.
Die Sindlinger Straße selbst liegt im Stadtteil Okriftel und ist als Verbindungsstraße bzw. abschnittsweise Landesstraße L 3006 ausgewiesen. Das Umfeld bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wohngebiete sowie der lokalen Infrastruktur.
Durch die Nähe zum Main, zu Grün- und Naherholungsbereichen sowie die schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Hofheim und den Flughafen eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Vernetzung suchen.
Sonstiges
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