Objektbeschreibung
Kompakt wohnen in zentraler Lage
Im Neubauprojekt „Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ bietet dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. 27,36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein funktionales Raumkonzept und eine attraktive Lage an der Frankfurter Straße – nur wenige Schritte vom Deutschen Ledermuseum entfernt.
Funktionales Raumkonzept auf kompakter Fläche
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vereint auf überschaubarer Fläche die Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Durch eine durchdachte Einrichtung lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen und individuell gestalten. Die Küchenzone ermöglicht eine praktische Kochlösung und fügt sich in das kompakte Wohnkonzept ein. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer sowie einen übersichtlich gestalteten Eingangsbereich.
Das Apartment eignet sich für unterschiedliche Mietinteressenten, insbesondere Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine zentrale Lage und kurze Wege im Alltag schätzen. Damit bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Urbanes Umfeld mit besonderem Standortcharakter
„Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ verbindet modernes Wohnen mit einem vielseitigen städtischen Umfeld. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeflächen tragen zu einem lebendigen Quartier bei. Die Nähe zum Deutschen Ledermuseum verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Wohnen, Arbeiten und Freizeit liegen hier nah beieinander.
Moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung
Das Neubauprojekt wird nach dem KfW-55-EE-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept. Zum Energiekonzept gehören Fernwärme und eine Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Aufzüge den Alltag zusätzlich erleichtern.
Eine passende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio
Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios: Dieses 1-Zimmer-Apartment vereint eine kompakte Wohnfläche von ca. 27,36 m² mit einem funktionalen Grundriss und einem modernen Neubaukonzept in zentraler Lage von Offenbach.
Entdecken Sie „Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ und lernen Sie diese Wohneinheit näher kennen.
Ausstattung
- KfW-55-EE-Standard
- Fernwärmeversorgung & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- offener Küchenbereich
- modernes Duschbad
- moderne Aufzugsanlagen
- hochwertige Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- moderne Sanitär- und Elektroausstattung
Lagebeschreibung
Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner entsteht in einer besonderen Lage an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum und am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden urbanen Quartieren. Die Adresse verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von der besonderen Geschichte Offenbachs als traditionsreicher Lederstadt. Mit dem Deutschen Ledermuseum befindet sich ein kulturelles Highlight praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld für den Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 und schaffen eine schnelle Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist damit bequem und ohne Auto erreichbar. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen rund um Offenbach und das nahegelegene Offenbacher Kreuz ist der Standort sehr gut angebunden.
Besonders spannend ist die Entwicklung des direkten Umfelds: Das Deutsche Ledermuseum soll in den kommenden Jahren umfassend saniert und neu konzipiert werden. Damit wird die unmittelbare Umgebung perspektivisch zusätzlich aufgewertet und erhält einen neuen kulturellen und städtebaulichen Impuls.
Eine Lage für Menschen, die mitten im Leben sein möchten – urban, kulturell geprägt und bestens vernetzt.
