Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hofheim-Diedenbergen verbindet großzügige Wohnflächen, zeitgemäßen Komfort und ein weitläufiges Grundstück zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.
Auf ca. 209 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch bietet das Haus viel Raum für Familien und zugleich flexible Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste, Hobby oder individuelle Rückzugsbereiche.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, klare Linien und großzügige Fensterflächen. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag sowie gemeinsame Abende mit Freunden und Familie.
Zwei Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die hell gestalteten Bäder verfügen unter anderem über eine bodengleiche Glasdusche und großzügige Fensterflächen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 705 m² große Grundstück. Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Übergang vom Wohnbereich in den Garten und schafft viel Platz für Erholung, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder, Gartenflächen, Beete oder gemütliche Lounge – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
Weitere Nutzfläche befindet sich im ca. 91 m² großen Kellergeschoss. Hier stehen zusätzliche Räume für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft, Technik und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort, vielseitigem Raumangebot und einem attraktiven Grundstück – ideal für alle, die in Hofheim-Diedenbergen großzügig und zugleich ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
- massive Bauweise
- 5 Schlafzimmer
- 2 moderne Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen, Bädern und im Gäste-WC
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- überdachter Terrassenbereich
- Einbauküche vorhanden
- Kaminofen
- Vielseitig nutzbarer Gartenbereich
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- CAT-7-Netzwerkverkabelung
- SAT-Anschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- sehr guter Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²a)
- 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in der In der Baumschule 6a befindet sich im charmanten Stadtteil Diedenbergen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Hofheim am Taunus im Main-Taunus-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Rhein-Main-Region.
Eingebettet in eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft, bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Weitläufige Felder, Streuobstwiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen günstig zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen sind die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Zentrum von Hofheim vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Umfeld in der Region.
Sonstiges
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