Objektbeschreibung
Direkt an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum, entsteht mit „Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner“ ein neues, architektonisch prägendes Wohnquartier für Offenbach.
Wo Geschichte, Kreativität und urbanes Leben aufeinandertreffen, entsteht ein Ensemble, das Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einkauf miteinander verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Deutschen Ledermuseum gibt dem Projekt dabei eine besondere Identität und macht die Adresse zu einem außergewöhnlichen Standort in Offenbach.
Vielfalt, die zum Leben passt
Das Projekt umfasst 174 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m² und 1 bis 5 Zimmern. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedlichste Lebensentwürfe – vom kompakten Apartment über moderne Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Die Wohnungen sind ab 170.000 € erhältlich.
Großzügige Fensterflächen, Balkone, Loggien und Terrassen prägen die Architektur und schaffen helle, lebenswerte Räume. Die unterschiedlichen Gebäudekörper und klar gegliederten Fassaden verleihen dem Ensemble eine moderne und zugleich zeitlose Erscheinung.
Urbanes Quartier mit eigener Identität
„Die Feintäschner“ versteht sich nicht als klassische Wohnanlage, sondern als lebendiger Bestandteil des neuen Offenbachs. Im Erdgeschoss entstehen attraktive Gewerbeflächen mit hochwertiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein urbanes Umfeld, in dem vieles des täglichen Lebens direkt vor der eigenen Haustür stattfindet.
Die Architektur greift die städtebauliche Bedeutung des Standorts auf und setzt einen markanten Akzent entlang der Frankfurter Straße. Das Zusammenspiel aus Wohnraum, Gewerbe und öffentlichem Leben schafft ein Quartier mit eigener Atmosphäre und hoher Aufenthaltsqualität.
Qualität, die man spürt
Auch bei der baulichen Konzeption steht zeitgemäßer Wohnkomfort im Mittelpunkt. Die Gebäude werden nach dem KfW-55-EE-Standard errichtet und verbinden moderne Architektur mit einer zukunftsorientierten energetischen Konzeption.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen und moderne Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel wie zeitgemäß ist.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge sowie eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 98 Stellplätzen.
Eine Adresse, die bleibt
Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner verbindet urbanes Leben, architektonische Qualität und die besondere Geschichte Offenbachs zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Wohnungen, lebendige Erdgeschossnutzungen und eine prägnante Architektur zu einem neuen Stück Stadt zusammenfinden.
Ob als neues Zuhause, als großzügige Familienwohnung oder als wertbeständige Investition – Die Feintäschner bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und schaffen gleichzeitig eine Adresse mit unverwechselbarem Charakter.
Ausstattung
- KfW-55-EE-Standard
- Fernwärmeversorgung über die EVO
- Fußbodenheizung in den Wohnungen mit Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- großzügige Balkone, Loggien und Terrassen je nach Wohnung
- moderne Aufzugsanlagen
- hochwertige Wohnungseingangstüren mit RC3-Sicherheitsstandard
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung
- Tiefgarage mit 98 Stellplätzen
Lagebeschreibung
Leben am Ledermuseum – Die Feintäschner entsteht in einer besonderen Lage an der Frankfurter Straße, unmittelbar am Deutschen Ledermuseum und am Übergang zwischen Innenstadt und den angrenzenden urbanen Quartieren. Die Adresse verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von der besonderen Geschichte Offenbachs als traditionsreicher Lederstadt. Mit dem Deutschen Ledermuseum befindet sich ein kulturelles Highlight praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld für den Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt in unmittelbarer Nähe. Von hier verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 und schaffen eine schnelle Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist damit bequem und ohne Auto erreichbar. Auch über die wichtigen Verkehrsachsen rund um Offenbach und das nahegelegene Offenbacher Kreuz ist der Standort sehr gut angebunden.
Besonders spannend ist die Entwicklung des direkten Umfelds: Das Deutsche Ledermuseum soll in den kommenden Jahren umfassend saniert und neu konzipiert werden. Damit wird die unmittelbare Umgebung perspektivisch zusätzlich aufgewertet und erhält einen neuen kulturellen und städtebaulichen Impuls.
Eine Lage für Menschen, die mitten im Leben sein möchten – urban, kulturell geprägt und bestens vernetzt.
