Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen traumhaften Ausblick bis zur Frankfurter Skyline. Mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem sonnigen Balkon und zahlreichen Modernisierungen bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder bis hin zur Frankfurter Skyline – ein besonderes Highlight, das jeden Sonnenuntergang zu einem Erlebnis macht.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Abstellkammer mit Schiebetür, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Herd sowie die Spülmaschine wurden bereits erneuert und ermöglichen einen modernen Kochkomfort. Ein Velux-Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Fliegengitter am Fenster sorgt in den Sommermonaten für angenehme Nächte. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: Im Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2022 ein moderner Vinylboden verlegt, während das Arbeitszimmer mit Laminat ausgestattet ist. Der Balkon verfügt über einen hochwertigen Echtholzboden. Manuelle Rollläden sowie Fliegengitter an der Balkontür und am Schlafzimmerfenster runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde die Fassade vollständig neu gestrichen und die Balkongeländer modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum 01.11.2026 bezugsfrei übergeben.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit unverbaubarem Feldblick und Aussicht auf die Frankfurter Skyline
- Einbauküche
- Neue Spülmaschine
- Neuer Herd
- Praktische Abstellkammer in der Küche mit Schiebetür
- Velux-Dachflächenfenster in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Vinylboden (2022 erneuert)
- Laminatboden im Arbeitszimmer
- Echtholzboden auf dem Balkon
- Fliegengitter an Balkontür und Schlafzimmerfenster
- Manuelle Rollläden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fassade 2025 neu gestrichen
- Balkongeländer 2025 erneuert
- Bezugsfrei ab 01.11.2026
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kriftel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Elsa-Brandström-Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen besticht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder bis hin zur beeindruckenden Frankfurter Skyline. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Panorama – ideal, um den Feierabend auf dem Balkon ausklingen zu lassen.
Kriftel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 erreichen Sie Frankfurt am Main, Wiesbaden oder den Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit. Der Bahnhof Kriftel bietet zudem eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Frankfurt, Höchst und Wiesbaden.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Sportvereine, Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie das beliebte Freizeitbad und verschiedene Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die weitläufigen Felder und Grünflächen rund um Kriftel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie dem einzigartigen Blick bis zur Skyline macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Kriftel.
Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
