Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und ansprechenden Details.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während edler Parkettboden und eine Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Für zeitgemäßen Komfort sorgen zudem eine effiziente Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das attraktive Angebot. Die Wohnung war bislang vermietet und wird leer übergeben, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine erneute Vermietung möglich ist. Damit eignet sie sich gleichermaßen als neues Zuhause wie auch als interessante Kapitalanlage.
Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaser mit 1 Gbit/s verfügbar
- Barrierefrei
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Modernes Bad
- Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnungen
- Eigener Kellerraum
- Fahrradstellplätze
- Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
- Wärmepumpenheizung
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.
Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.
Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.
Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.
Sonstiges
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