Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Effizienzhaus 40
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659.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8135 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Hofheim am Taunus Ortsteil Marxheim Preise und Kosten Kaufpreis 659.000,00 EUR Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Kaufpreis 14.500,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 114,06 m² Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Kellerfläche 9,13 m² Stellplätze 1 Ausstattung Bad Dusche, Wanne Heizungsart Fußbodenheizung Heizung Luftwärmepumpe Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Außenstellplatz Gartennutzung ja Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 2026 Zustand projektiert Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 21.11.2034 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 14.8 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Luftwärmepumpe Energieeffiziensklasse A+ Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektadresse freigegeben ja Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird. Das bedeutet für Sie nicht nur maximale Energieeffizienz, sondern auch ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung: Große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Licht und eine hervorragende Dämmung. Auf den Böden erwartet Sie edles Echtholz-Parkett, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Alle Wohnräume sind mit Malervlies ausgestattet und bieten eine optimale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Garten im Sondernutzungsrecht zur Wohnung – perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet Platz für Ihre persönlichen Wellness-Momente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz mit Stromanschluss sowie optional Carports (ebenfalls mit Stromanschluss) zur Verfügung. Fahrräder finden auf den vorhandenen Stellplätzen Platz. Darüber hinaus gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser hochwertigen und energieeffizienten Wohnanlage!Ausstattung
- Effizienzhaus 40
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Terrasse
- Garten im Sondernutzungsrecht
- Wärmepumpenheizung
- Modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Außenstellplatz (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt) für € 14.500,-
- Carports (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt) nach Verfügbarkeit
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großer Kellerraum
- FahrradstellplätzeLagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule659.000 EURKaufpreis65719 Hofheim am TaunusAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Bedarf |
| gültig bis | 21.11.2034 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 14.8 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |