Gepflegte Kapitalanlage - 2-Zimmerwohnung mit Balkon
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270.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8126 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Ort Kriftel Preise und Kosten Kaufpreis 270.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 301,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Flächen Wohnfläche ca. 71,82 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Kellerfläche 6,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Bad Wanne Küche Einbauküche, offen Heizungsart Zentralheizung Heizung Gas Stellplatzart(en) Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1983 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 06.07.2033 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,6 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet alles, was ein langfristig sicheres Investment ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitgehend mit der ursprünglichen Ausstattung, und ist bereits vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug des Mieters, der monatlich eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was einer Jahresmiete von 8.400 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 270.000 € ergibt sich eine Mietrendite von etwa 3,11 %.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!Ausstattung
- Balkon
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- TiefgaragenstellplatzLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freizeitbad Kriftel in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kriftel liegt in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Krifteler Obstgarten und der Regionalpark RheinMain laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Feldbergstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule270.000 EURKaufpreis65830 KriftelAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freizeitbad Kriftel in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kriftel liegt in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Krifteler Obstgarten und der Regionalpark RheinMain laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Feldbergstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 06.07.2033 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 115,6 |
| mit Warmwasser | ja |