2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage
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340.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H8132 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 3.OG Ort Frankfurt am Main Ortsteil Innenstadt III Preise und Kosten Kaufpreis 340.000,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 52,22 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Ausstattung Heizungsart Etagenheizung Heizung Gas Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1910 Zustand vollsaniert Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 21.03.2027 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,5 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektadresse freigegeben ja vermietet ja Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im 3. Obergeschoss. Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert. Die Dachdeckung wurde komplett erneuert und eine Dachdämmung wurde ebenfalls angebracht, um Energie zu sparen und ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Fassade des Gebäudes wurden ausgebessert und die Nachbarwände komplett neu verputzt. Die Sandsteingewände wurden sorgfältig überarbeitet, um das historische Erbe des Gebäudes zu bewahren. Im Inneren des Gebäudes wird das Treppenhaus neu gestrichen, um einen Stilvollen Empfang zu schaffen. Die Eingangstür des Hauses wird erneuert - zusätzlich wurden neue Balkone angebracht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und in einem gepflegtem Zustand.Ausstattung
- Altbau/ Stilaltbau
- Bodenbelag (Dielenboden)
- Bodenbelag (Fliesen)
- 3. Obergeschoss
- Kassettentüren
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)
- KellerLagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule340.000 EURKaufpreis60389 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.03.2027 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 113,5 |
| mit Warmwasser | ja |