Helle und hochwertige Gewerbefläche in Hofheimer Bestlage

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      Grundriss OG

     neu
    2.900 EUR
    Kaltmiete
    Übersicht
    Objekt-Nr. H8112
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Verkaufsfläche
    Etage 1.OG
    Ort Hofheim am Taunus
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.900,00 EUR
    Warmmiete 3.285,00 EUR
    Nebenkosten 285,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
    Kaution 8.700,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 100,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 174,00 m²
    Verkaufsfläche 174,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1952
    Zustand neuwertig
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 09.10.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    - Herzlich willkommen in zentralster Lage von Hofheim-Stadtmitte
    - Geräumige, renovierte Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Bürofläche und insgesamt 174 m² Gewerbefläche
    - Umfangreiche Renovierungen fanden regelmäßig, zuletzt 2012 / 2022 statt, sodass sich die Immobilie trotz des Baujahres in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet
    - Sie gelangen separat durch das Treppenhaus ins 1. Obergeschoss
    - Ein Sanitärbereich für Mitarbeiter / Kunden und ein Sozialraum mit Küchenzeile steht Ihnen zur Verfügung
    - Ebenfalls befindet sich hier ein renovierter Bürobereich mit einer modernen Raumaufteilung einschließlich Empfangsbereich
    - Zwei groß umlaufende Balkone sind von zwei verschiedenen Büroräumen zugänglich
    - Vollklimatisierte Büroräume
    - Vollständig getrennte (eigene) Stromversorgung
    - Ein Stellplatz für mtl. € 100,- ist Bestandteil der Immobilie
    - Die Nebenkosten betragen mtl. ca. € 285,-

    Ausstattung

    - Balkon
    - Massivbauweise
    - 1. Obergeschoss
    - Beleuchtungssystem der Arbeitsplätze
    - Fenster (Kunststoff doppelt verglast)
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Geräumiger Sozialraum mit Küchenzeile
    - Gäste-WCs
    - Außenstellplatz
    - Klimaanlage

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.900 EUR
    Kaltmiete
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbefläche befindet sich inmitten der Hofheimer-Altstadt.

    Mit seinen charmanten, jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher Jung und Alt gleichermaßen begeistert.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an die internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Region.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 09.10.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 70,1
mit Warmwasser ja

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