Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Europa
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385.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7820 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 2.OG Ort Frankfurt am Main Ortsteil Innenstadt III Preise und Kosten Kaufpreis 385.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 170,00 EUR Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche ca. 52,22 m² Zimmer 2,0 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Kellerfläche 5,00 m² Ausstattung Bad Dusche, Fenster Heizungsart Etagenheizung Heizung Gas Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1910 Zustand vollsaniert Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 21.03.2027 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 113,5 mit Warmwasser ja Sonstiges Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung. Das Eckhaus liegt an einer der charmantesten, mit Kopfstein gepflasterten Alleen des Nordends, der Martin-Luther-Straße. Der aufwändige Natursteinsockel mit bossierten Sandsteinen reicht bis über das Erdgeschoss hinaus und die reichverzierten Fenstergewänder und schmiedeeisernen Balkongeländer verleihen dem Haus eine besondere Eleganz. Der Eingang zum Günthersburgpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie im 2. OG die Wohnungstür. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert und der Grundriss wird angepasst. Sie verfügt über altbautypisch hohe Decken zwischen ca. 3,30 m und 3,50 m. Darüber hinaus ist der Anbau von einem Balkon bereits genehmigt und wird aktuell ausgeführt.
In der Wohnung werden neue Kassettentüren eingebaut, Fischgrätfußboden wird verlegt und Stuckelemente werden verbaut. Die Wohnung hat neben dem großen Wohnzimmer noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Die 2-Zimmerwohnung mit rund 52m² ist nach der Sanierung bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen.Ausstattung
- Altbau/ Stilaltbau
- Balkon
- Bodenbelag (Vinyl)
- 2. Obergeschoss
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Stuckelemente
- Kassettentüren
- Tageslichtbad
- Heizung (Gas-Etagen-Heizung)Lagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule385.000 EURKaufpreis60389 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Das Nordend besteht aus den beiden Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West und weist mit rund 54.400 Einwohnern eine der höchsten Einwohnerdichten im Stadtgebiet auf. Es zählt traditionell zu den besonders gefragten Wohnlagen in Frankfurt. Für Atmosphäre sorgen kleine Geschäfte, Bistros, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur City und ein hoher Erholungswert, unter anderem durch mehrere Stadtparks wie Günthersburg-, Bethmann und Holzhausenpark runden dieses Bild ab. Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Durch das Nordend verlaufen sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West-Richtung mehrere große Ausfallstraßen, wodurch auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A 66 / A 5 und A 661) sehr gut ist. Kindergärten, Schulen, soziale Einrichtungen sowie Krankenhäuser sind ebenfalls ausreichend vorhanden und gut erreichbar.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 21.03.2027 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 113,5 |
| mit Warmwasser | ja |