Familien aufgepasst - 3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK
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595.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7752 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Etage 2.OG Ort Frankfurt am Main Ortsteil Kalbach-Riedberg Preise und Kosten Kaufpreis 595.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 372,75 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 81,00 m² Zimmer 3,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Kellerfläche 4,90 m² Stellplätze 1 Ausstattung Bad Dusche, Wanne Küche Einbauküche Heizung Fernwärme Aufzug Personenaufzug Kabel / Sat-TV ja Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 2013 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 19.12.2023 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 56 mit Warmwasser ja Sonstiges vermietet ja Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine neuwertige Eigentumswohnung in Frankfurt am Riedberg. In einem Neubau aus dem Jahre 2013 erwartet Sie diese 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, samt hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem modernen Neubau (2013) erwarten, sind vorhanden: Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, 3-fach-verglaste bodentiefe Fenster im Wohnbereich, sowie hochwertige Materialien. Ein zusätzliches Highlight ist der begehbaren Kleiderschrank mit viel Platz im Schlafzimmer. Ein TG-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zum Angebot. Waschküche, Fahrradkeller und ein Fahrstuhl stehen allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell für € 1.400, - Nettokaltmiete vermietet (17,28 €/m²). Hier besteht Mietanpassungspotential.
Der Mietvertrag ist bis Mitte Juli 2023 befristet - dementsprechend kann der Mietvertrag nach Bedarf zur Eigennutzung gekündigt werden.Ausstattung
- Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Eichenparkett
- Fliesen
- Bodentiefe Fenster Schiebeelemente (Wohnbereich)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit AEG-Geräten (Dampfgarer etc.)
- Ethernet Verkabelung in der gesamten Wohnung
- HDMI Verkabelung
- Soundsystemverkabelung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- FahrstuhlLagebeschreibung
Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Uni, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die eigene Autobahnauffahrt als auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ideal gelöst.
In fünf Minuten sind Sie zu Fuß
•an Bus- und U-Bahnhaltestelle
•in Geschäften und Cafés
•an der Kita oder dem Gymnasium.
Nicht länger brauchen Sie mit dem Fahrrad
•zur Uni oder den
•Sportanlagen des SC Riedberg.
Mit dem Auto erreichen Sie
•in 5 Minuten das NordWest-Zentrum
•und in einer viertel Stunde die City.Sonstiges
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06192 200 250 -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule595.000 EURKaufpreis60438 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Uni, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die eigene Autobahnauffahrt als auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ideal gelöst.
In fünf Minuten sind Sie zu Fuß
•an Bus- und U-Bahnhaltestelle
•in Geschäften und Cafés
•an der Kita oder dem Gymnasium.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus