Gepflegtes 6-Familienhaus in schöner Lage
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1.295.000 EURKaufpreis
Übersicht Objekt-Nr. H7798 Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Ort Kelkheim (Taunus) Ortsteil Fischbach Preise und Kosten Kaufpreis 1.295.000,00 EUR Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Außenstellplätze 9 Flächen Wohnfläche ca. 373,06 m² Nutzfläche 144,08 m² Grundstück 664,00 m² Zimmer 14,0 Stellplätze 9 Ausstattung Heizungsart Zentralheizung Heizung Öl Wasch/Trockenraum ja Unterkellert ja Fahrradraum ja Zustandsangaben Baujahr 1972 Zustand gepflegt Energieverbrauch Energieausweis Art Verbrauch gültig bis 08.12.2029 Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,8 mit Warmwasser ja Sonstiges vermietet ja Objektbeschreibung
Willkommen in Kelkheim-Fischbach. Wir präsentieren Ihnen hier ein 6-Familienhaus mit 373 m² vermietbarer Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet. Folgend die Auflistung der Wohneinheiten:
- EG zwei Wohneinheiten: ca. 80 m² (Leerstand) + ca. 61 m² Wohnfläche (Leerstand)
- OG zwei Wohneinheiten: ca. 80 m² + ca. 61 m² Wohnfläche (Leerstand)
- DG zwei Wohnungen: ca. 39 m² + 53 m² Wohnfläche (Leerstand)
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus zu 35% vermietet. Diese hat der Eigentümer bewusst nicht neu vermietet, um den neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offenzuhalten. Unter anderem sind im Kellergeschoss die Gemeinschaftsbereiche. Insgesamt 9 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Das Haus ist gedämmt und die Fassade wurde 2022 neu angelegt. Insgesamt sollte die Heizungsanlage erneuert werde. Die drei Leerstandwohnungen können nach Bedarf modernisiert und neu vermietet werden. Dementsprechend haben Sie hier großes Neuvermietungspotential. Im hinteren Bereich entstehen 2023/24 drei Doppelhäuser. Gerne erläutern wir Ihnen die Planung im Details. Das Mehrfamilienhaus wird vom Neubauprojekt stark profitieren - beispielsweise werden in diesem Zuge die Stellplätze und die Zufahrt auf Kosten des Bauträgers erneuert. Definitiv ein großer Mehrwert für diese Immobilie.
Das Angebot ist interessant für Bestandshalter sowie Projektentwickler. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch. Eine gute Investition für Ihre Zukunft.Ausstattung
- 6-Familienhaus
- 3 Einheiten im Leerstand
- Massivbauweise
- Balkone
- Markisen
- Heizung (Öl-Zentral)
- 9 Außenstellplätze
- Fahrradraum
- Waschküche
- TrockenraumLagebeschreibung
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg zum Rhein-Main-Flughafen hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht. Es ist vortrefflich gelungen, den Charakter einer Stadt zu erzeugen und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu erhalten. Neben der Stadtmitte Süd wurde das Gesundheitszentrum im nördlichen Teil gebaut. Abgeschlossen wurde das Projekt mit der Fertigstellung der Stadtmitte Nord im Jahr 2008. Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften und die kostenlosen Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden, seien es Spaziergänger,Wanderer oder Radfahrer, vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. So gibt es wechselnde Open-Air- Veranstaltungen, klassische und volkstümliche Konzerte der Kulturvereine und auch sportliche Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung.
Der Ort liegt im Tal des gleichnamigen Fließgewässers im Vortaunus. Nachbarn sind die Kelkheimer Stadtteile Hornau im Osten, Kelkheim-Mitte im Südosten und Ruppertshain im Nordwesten sowie die Städte Hofheim und Eppstein im Westen. Trotz der idyllischen naturräumlichen Lage ist Fischbach vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Frankfurt Fischbach hat heute rund 5.800 Einwohner und wurde genau wie Münster erstmals 780 urkundlich erwähnt. Auf Fischbacher Gemarkung liegt ein besonderer Ort Kelkheims: der Rettershof. Das ehemalige Kloster und spätere Hofgut liegt im Talgrund des Retterser Baches. Der Rettershof ist für die Menschen aus der Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel.Sonstiges
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-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule1.295.000 EURKaufpreis65779 Kelkheim (Taunus)Angebotsadresse
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg zum Rhein-Main-Flughafen hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht. Es ist vortrefflich gelungen, den Charakter einer Stadt zu erzeugen und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu erhalten. Neben der Stadtmitte Süd wurde das Gesundheitszentrum im nördlichen Teil gebaut. Abgeschlossen wurde das Projekt mit der Fertigstellung der Stadtmitte Nord im Jahr 2008. Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften und die kostenlosen Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden, seien es Spaziergänger,Wanderer oder Radfahrer, vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. So gibt es wechselnde Open-Air- Veranstaltungen, klassische und volkstümliche Konzerte der Kulturvereine und auch sportliche Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung.
Der Ort liegt im Tal des gleichnamigen Fließgewässers im Vortaunus. Nachbarn sind die Kelkheimer Stadtteile Hornau im Osten, Kelkheim-Mitte im Südosten und Ruppertshain im Nordwesten sowie die Städte Hofheim und Eppstein im Westen. Trotz der idyllischen naturräumlichen Lage ist Fischbach vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Frankfurt Fischbach hat heute rund 5.800 Einwohner und wurde genau wie Münster erstmals 780 urkundlich erwähnt. Auf Fischbacher Gemarkung liegt ein besonderer Ort Kelkheims: der Rettershof. Das ehemalige Kloster und spätere Hofgut liegt im Talgrund des Retterser Baches. Der Rettershof ist für die Menschen aus der Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel.
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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| gültig bis | 08.12.2029 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 141,8 |
| mit Warmwasser | ja |