Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK

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    • Zimmer I

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    • Einbauküche

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    • Badezimmer Ansicht II

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    • Parkdeck

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    • Außenansicht

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    • Grundriss

      Grundriss

    259.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7755
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 3.OG
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Wallau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 259.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Parkhausplätze 1
    Parkhausplatz Kaufpreis 16.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 80,49 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 28.04.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,8
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    In direkter Feldrandlage von Hofheim-Wallau erwartet Sie diese sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Gerne erläutern wir Ihnen hier die Details in einem persönlichen Gespräch.

    Im Wohnbereich, sowie in den Schlafräumen, ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und Gäste-WC sind beide in schöner zeitgemäßer Optik gehalten und überzeugen durch eine gepflegte Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront stets von Licht erfüllt und liefert Ihnen damit ein schönes, angenehmes Raumgefühl. Entspannen können Sie am Ende eines anstrengenden Tages auf dem großen Balkon. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus hält für die Bewohner zwei Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Teile der Möblierung können nach Bedarf kostenfrei übernommen werden.

    Die Wohnung wird nach Vereinbarung vom jetzigen Eigentümer leer übergeben. Somit stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Selbstbezug oder Neuvermietung. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Balkon
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - 3. Obergeschoss
    - Heizung (Öl-Zentral)
    - Abstellraum
    - Einbauküche
    - Gäste-WC
    - 2 Kellerräume
    - 2 Personenaufzüge
    - Gute Internetverbindung für Homeoffice Tätigkeiten etc.
    - Teile der Möblierung können nach Bedarf kostenfrei übernommen werden
    - Stellplatz im Parkdeck

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in direkter Feldrandlage und bietet dementsprechend eine hohe Lebensqualität. Die kurzen Wege in die Natur, eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in der Nähe), sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main zeichnen die Immobilie aus.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

    Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    259.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in direkter Feldrandlage und bietet dementsprechend eine hohe Lebensqualität. Die kurzen Wege in die Natur, eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in der Nähe), sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main zeichnen die Immobilie aus.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 28.04.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,8
mit Warmwasser ja

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