Neubau - 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

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    • Grundriss WE 7

      Grundriss WE 7

     reserviert
    499.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7564
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Hofheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 499.000,00 EUR
    Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 22.800,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 87,38 m²
    Nutzfläche 5,40 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Kellerfläche 5,40 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Heizung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2022
    Zustand projektiert
    Sonstiges
    verfügbar ab 2. Quartal 2022

    Objektbeschreibung

    In direkter Wohnlage am Schwarzbach von Hofheim-Mitte entsteht ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 13 Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Es erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit 2 – 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 – 118 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen mit eigenen Gartenanteilen im Sondernutzungsrecht. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse.

    Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neusten EnEV geplante, und massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer besonderen Fassadengestaltung. Es erwartet Sie eine hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur.

    Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein. Eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft!

    Ausstattung

    - Massiv gebautes Wohndomizil
    - Neubau nach neuesten EnEV
    - 3-fach Isolierverglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Hochwertiges Echtholz-Parkett
    - Fußbodenheizung
    - Malervlies in allen Wohnräumen
    - Ausstattung des Gebäudes mit einer Schließanlage
    - Wärmepumpenheizung im Splittsystem
    - Moderne Badezimmer
    - Videogegensprechanlage
    - Aufzug
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Fahrradstellplätze
    - Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
    - Großzügiger Balkon

    Lagebeschreibung

    Die bislang entdeckten ältesten Spuren, die auf eine Besiedlung des heutigen Stadtgebietes von Hofheim am Taunus hinweisen, stammen aus der Altsteinzeit (75 000 v. Chr.). Werkzeuge aus dieser Epoche wurden auf dem Hochfeld geborgen. Aus der Jungsteinzeit, ab etwa 5000 v. Chr., sind noch mehr Funde bekannt. Ein großes Siedlungsgebiet aus dieser Zeit konnte an den Ufern des Schwarzbachs und beiderseits des heutigen Schmelzwegs nachgewiesen werden.

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m.
    Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten
    hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen.

    Hofheim ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Kreisstadt.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center.
  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    1,3 km
    Kindergarten
    1,5 km
    Grundschule
    499.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die bislang entdeckten ältesten Spuren, die auf eine Besiedlung des heutigen Stadtgebietes von Hofheim am Taunus hinweisen, stammen aus der Altsteinzeit (75 000 v. Chr.). Werkzeuge aus dieser Epoche wurden auf dem Hochfeld geborgen. Aus der Jungsteinzeit, ab etwa 5000 v. Chr., sind noch mehr Funde bekannt. Ein großes Siedlungsgebiet aus dieser Zeit konnte an den Ufern des Schwarzbachs und beiderseits des heutigen Schmelzwegs nachgewiesen werden.

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m.
    Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten
    hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen.

    Hofheim ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar.

    Bei einem gemütlichen Einkaufsbummel durch die malerische Altstadt und die Innenstadt von Hofheim gibt es vieles zu entdecken: Von Feinkostläden über Mode bis zu ausgewählten Geschenkartikeln - hier findet sich für jeden etwas. Traditionelle Weinstuben und gutbürgerliche deutsche Restaurants reihen sich an internationale Küche von asiatisch bis mediterran und prägen die kulinarische Vielfältigkeit der Kreisstadt.
    Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center.

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