Neubau- 3-Zimmerwohnung mit Balkon


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Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus

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Angebot

Objekt-Nr.: H7546
Stand vom: 20.09.2021
ID: 2301

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
65779  Kelkheim (Taunus)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7546
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Ort Kelkheim (Taunus)
Ortsteil Fischbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 459.000,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 19.800,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 93,84 m²
Nutzfläche 6,20 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2022
Zustand projektiert
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2022

Objektbeschreibung

In sehr schöner Wohnlage in Kelkheim-Fischbach entsteht ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 9 Tiefgaragenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen. Es erwarten Sie durchdachte Grundrisse mit 3 – 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 82 – 129 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. Zusätzlich gibt es Gartenanteile im Sondernutzungsrecht. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse.

Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neusten EnEV geplante, und massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer besonderen Fassadengestaltung. Es erwartet Sie eine hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur.

Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein. Eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft!

Ausstattung

- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach neuester EnEV
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Wärmepumpenheizung im Splittsystem
- Modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Großzügiger Balkon

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg zum Rhein-Main-Flughafen hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht. Es ist vortrefflich gelungen, den Charakter einer Stadt zu erzeugen und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu erhalten. Neben der Stadtmitte Süd wurde das Gesundheitszentrum im nördlichen Teil gebaut. Abgeschlossen wurde das Projekt mit der Fertigstellung der Stadtmitte Nord im Jahr 2008. Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften und die kostenlosen Parkplätze im gesamten Stadtgebiet locken nicht nur die
Kelkheimerinnen und Kelkheimer zum stressfreien Einkauf. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden, seien es Spaziergänger,Wanderer oder Radfahrer, vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. So gibt es wechselnde Open-Air- Veranstaltungen, klassische und volkstümliche Konzerte der Kulturvereine und auch sportliche Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung.

Der Ort liegt im Tal des gleichnamigen Fließgewässers im Vortaunus. Nachbarn sind die Kelkheimer Stadtteile Hornau im Osten, Kelkheim-Mitte im Südosten und Ruppertshain im Nordwesten sowie die Städte Hofheim und Eppstein im Westen. Trotz der idyllischen naturräumlichen Lage ist Fischbach vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Frankfurt Fischbach hat heute rund 5.800 Einwohner und wurde genau wie Münster erstmals 780 urkundlich erwähnt. Auf Fischbacher Gemarkung liegt ein besonderer Ort Kelkheims: der Rettershof. Das ehemalige Kloster und spätere Hofgut liegt im Talgrund des Retterser Baches. Der Rettershof ist für die Menschen aus der Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges

Haftungsausschluss

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen dienen lediglich der unverbindlichen Illustration und beinhalten kein Leistungsangebot des Erstellers. Der Umfang der Leistungsverpfllichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der beurkundeten Baubeschreibung. Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Insbesondere begründen Sie keine ausdrücklichen oder konkludenten Beschaffenheits-, Haltbarkeits-oder sonstigen Garantien, Zusicherungen von Eigenschaften oder Vereinbarungen von irgendwelchen Soll-Beschaffenheiten im Hinblick auf die dargestellten Objekte. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferungen sind ausschließlich die zwischen den Parteien verbindlich geschlossenen Verträge und deren Anlagen maßgebend.

Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die von der Realität abweichen können. Sofern dennoch eine Haftung des Erstellers für eigenes Verschulden oder das Verschulden seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen infrage kommt, haftet der Ersteller nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für schuldhafte Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit und für leicht fahrlässige Verletzungen von für die Vertragsdurchführung wesentlichen Pflichten, im letzteren Fall allerdings beschränkt auf den für den Ersteller vorhersehbaren Schaden.


Bilder


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Wohnbeispiel
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Wohnbeispiel
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Grundrisse


Grundriss WE 1
Geschossplan EG