Selbstbezug oder Kapitalanlage - Schöne 4-Zimmerwohnung Mitten in Wiesbaden-Bierstadt

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer I

      Wohnzimmer I

    • Wohnzimmer II

      Wohnzimmer II

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Zimmer I

      Zimmer I

    • Zimmer II

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    • Zimmer III

      Zimmer III

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

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      Immobilienbewertung

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      Grundriss

     neu
    439.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7500
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Wiesbaden
    Ortsteil Bierstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 439.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 250,00 EUR
    Maklerprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 105,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1987
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.05.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,6
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2020

    Objektbeschreibung

    Willkommen Mitten in Wiesbaden-Bierstadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt die Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien. Ein großartiges Wohnerlebnis in 4 Zimmern auf rund 105 m². Ein Garagen-Duplexparker gehört zur Wohneinheit und ist bereits im Kaufpreis inklusive. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon-/Wintergarten. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Diese wurde als Kapitalanlage gut vermietet. Selbstverständlich wird die Wohnung frisch gestrichen übergeben. Gerne erläutern wir Ihnen hier die Details. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere Zimmer. Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für Gäste. Wohlfühlen in einem durchdachten Grundriss. Und das alles in einer gepflegten Ausstattung. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Einbauküche. Neben dem Tageslichtbad gibt es noch ein innenliegendes Duschbad für Kinder oder Gäste. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2020 bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Selbstbezug oder Vermietung. Eine gute Investition in Ihre Zukunft.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort freuen. Ihr Skyline-Immobilien Team!

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Balkon / Wintergarten
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Parkett)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - 1. Obergeschoss
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Einbauküche
    - Wintergarten
    - Gäste-WC
    - Stellplatz im Doppelparker (Garage)

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum. Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt nah und trotzdem mitten in der Natur zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen. Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist. Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

    Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    439.000 EUR
    Kaufpreis
    65191 Wiesbaden
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum. Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt nah und trotzdem mitten in der Natur zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen. Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist. Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.05.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,6
mit Warmwasser ja

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