Rarität im Musikerviertel - Familiendomizil mit traumhaftem Grundstück

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    1.275.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7472
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Ort Kelkheim (Taunus)
    Ortsteil Münster
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.275.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
    Carports 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 190,00 m²
    Nutzfläche 65,00 m²
    Grundstück 817,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Balkon/Terrasse 2
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1964
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 16.06.2030
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.1
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger 1A-Lage von Kelkheim-Münster im Musikerviertel. Das massiv erbaute Wohngebäude ist 1964 auf einem 817 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Immobilie besticht durch helle Räume, sowie durch eine moderne Architektur. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie Ihren Carport und die große Garage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den verglasten Eingangsbereich. Über diesen gelangen Sie in den großen Wohn-, und Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Diese können Sie wegen der Süd-West Lage den ganzen Tag genießen, oder mit der elektrischen Markise beschatten. Der Gartenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet den gewünschten Sichtschutz zu den direkten Nachbarn. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Einbauküche und ein WC mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist der Gas-Kamin, der Ihnen auf Knopfdruck gemütliche Abende beschert. In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt ist die Ausstattung sehr gepflegt und in den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt. Diese erläutern wir Ihnen gerne im Detail. Sicherlich werden Sie hier Ihren ganz individuellen Stil verwirklichen können. Der Keller bietet neben der Technik des Hauses auch einen Weinkeller, einen Hobbyraum und eine Sauna.

    Dieses Angebot bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Anbau, sowie eine Aufstockung der Immobilie sind ebenfalls möglich. Somit können Sie nach Bedarf weiteren Wohnraum schaffen.

    Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten dieses besonderen Angebots in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

    Wir freuen uns auf Sie.
    Ihr Skyline-Immobilien Team.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Grundstück bebaubar (Anbau, und oder Aufstockung möglich)
    - Balkon
    - Terrasse
    - elektrische Markise
    - Garten
    - Gartenhütte
    - Bodenbelag (Teppich)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - elektrische Jalousien
    - Waschküche
    - Hobbyraum
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Abstellraum
    - Einbauküche
    - Kamin
    - Sauna
    - Gäste-WC
    - Garage
    - Carport

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im beliebten Musikerviertel von Kelkheim-Münster. Kelkheim besteht aus sechs Stadtteilen (Kelkheim, Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain) in denen rund 30.000 Menschen heimisch sind, die mit dem 563 Meter hohen Eichkopf durchaus schon Höhenluft schnuppern. Auch wenn einige Stadtteile schon vor 1200 Jahren erwähnt wurden, die Stadt Kelkheim selbst gibt es erst seit den späten dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts.
    Kelkheim ist bekannt als Stadt der Möbel. Zahlreiche mittelständisch geprägte Familienunternehmen produzieren und verkaufen bis heute in Kelkheim Möbel, speziell qualitativ gehobene Einrichtungsgegenstände und Stilmöbel. Bekanntestes Produkt war und ist der Frankfurter Schrank. Heute hat Kelkheim eine Reihe von Straßen verkehrsberuhigt und damit die Lebensqualität und den Genuss am Einzelhandel deutlich erhöht. Die Frage nach Naherholung ist bei einem Ort im Taunus schnell beantwortet. Sowohl der Feldberg als auch der Rheingau sind gut und schnell erreichbar. Innerhalb der Stadtgrenzen finden sich altertümliche Hofgüter wie der Rettershof und der Gimbacher Hof, die auch exzellente Restaurants beherbergen. Zudem wird die Silhouette des zentralen Stadtgebietes durch das ehemalige Franziskanerkloster und das Museum Kelkheim geprägt. In Kelkheim und seinen ebenso reizvoll gelegenen Stadtteilen ist das Angebot an Kultur und Sport für Erwachsene und Kinder vielfältig. Mehr als 1000 Kindergartenplätze, verschiedene Schulen, Schwimmbäder sowie 18 Kinder- und Jugendspielplätze runden das Angebot der mehr als 30 Kelkheimer Vereine ab. Ein idealer Ort für Familien.

    Sonstiges

    BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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    Ihr Team von Skyline-Immobilien
    06192 200 250
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.275.000 EUR
    Kaufpreis
    65779 Kelkheim (Taunus)
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im beliebten Musikerviertel von Kelkheim-Münster. Kelkheim besteht aus sechs Stadtteilen (Kelkheim, Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain) in denen rund 30.000 Menschen heimisch sind, die mit dem 563 Meter hohen Eichkopf durchaus schon Höhenluft schnuppern. Auch wenn einige Stadtteile schon vor 1200 Jahren erwähnt wurden, die Stadt Kelkheim selbst gibt es erst seit den späten dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts.
    Kelkheim ist bekannt als Stadt der Möbel. Zahlreiche mittelständisch geprägte Familienunternehmen produzieren und verkaufen bis heute in Kelkheim Möbel, speziell qualitativ gehobene Einrichtungsgegenstände und Stilmöbel. Bekanntestes Produkt war und ist der Frankfurter Schrank. Heute hat Kelkheim eine Reihe von Straßen verkehrsberuhigt und damit die Lebensqualität und den Genuss am Einzelhandel deutlich erhöht. Die Frage nach Naherholung ist bei einem Ort im Taunus schnell beantwortet. Sowohl der Feldberg als auch der Rheingau sind gut und schnell erreichbar. Innerhalb der Stadtgrenzen finden sich altertümliche Hofgüter wie der Rettershof und der Gimbacher Hof, die auch exzellente Restaurants beherbergen. Zudem wird die Silhouette des zentralen Stadtgebietes durch das ehemalige Franziskanerkloster und das Museum Kelkheim geprägt. In Kelkheim und seinen ebenso reizvoll gelegenen Stadtteilen ist das Angebot an Kultur und Sport für Erwachsene und Kinder vielfältig. Mehr als 1000 Kindergartenplätze, verschiedene Schulen, Schwimmbäder sowie 18 Kinder- und Jugendspielplätze runden das Angebot der mehr als 30 Kelkheimer Vereine ab. Ein idealer Ort für Familien.

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 16.06.2030
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 156.1
mit Warmwasser ja

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