Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie in Hofheim-Diedenbergen

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    • Wohnbereich

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer Ansicht II

      Schlafzimmer Ansicht II

    • Kinderzimmer

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    • Küche

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    • Smart Home

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    • Steuerung

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    • Wohnbereich Ansicht II

      Wohnbereich Ansicht II

    • Balkon

      Balkon

    • Blick über die Dächer

      Blick über die Dächer

    • Blick in den Wohnbereich

      Blick in den Wohnbereich

    • Büro Galerie

      Büro Galerie

    • Badezimmer

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    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    449.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7409
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Diedenbergen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 285,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,31 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 2
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Etagenheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Sonstiges
    verfügbar ab Nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Willkommen in Hofheim-Diedenbergen. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt die Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein großartiges Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf rund 100 m² in einer repräsentativen Dachgeschosswohnung. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohneinheit und sind bereits im Kaufpreis inklusive. Mittelpunkt des Wohnlebens ist das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit zwei direkten Balkonzugängen und Kamin. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die hochwertige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Ihre künftige Eigentumswohnung hat zwei Balkone mit herrlichem Blick. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer. Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für Gäste. Wohlfühlen in einem durchdachten Grundriss. Und das alles in einer hochwertigen, gepflegten Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie die aktuell als Büro genutzt wird. Da die Deckenhöhe nicht ausreicht, wird dieser Raum als Nutzfläche deklariert. Insgesamt eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung kann nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern bezogen werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort freuen. Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Galerie
    - 2 Balkone
    - Smart Home
    - Dachgeschoss
    - Rollläden
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Einbauschrank
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Einbauküche
    - Außenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

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