Neubauprojekt - 4-Zimmerwohnung in Hofheim-Marxheim mit Garten


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Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim am Taunus

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Angebot

Objekt-Nr.: H7428
Stand vom: 10.12.2019
ID: 2186

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
65719  Hofheim am Taunus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7428
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Ort Hofheim am Taunus
Ortsteil Marxheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 540.000,00 EUR
Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
Tiefgaragenplätze 2
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 19.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 100,58 m²
Nutzfläche 4,46 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Kellerfläche 4,46 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2021
Zustand projektiert
Sonstiges
verfügbar ab 30.04.2021

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Hofheim-Marxheim entsteht ein attraktives 5-Familienwohnhaus. Es wird in 3-geschossiger Bauweise ausgeführt. Von der schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, über die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, bis hin zur traumhaften 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug in alle Etagen. Zusätzlich wird jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie ihrer Nähe zu alltäglichen Geschäften aus. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahnen in alle Richtungen.

Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein! Ein hochwertiger Parkettboden, sowie moderne Badelandschaften gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten in den Wohnbereichen versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung kann sich neben einer Terrasse zudem über einen Gartenanteil freuen. Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neuesten EnEV, massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer modernen Architektur.

Wir freuen uns, Sie innerhalb unserer Öffnungszeiten, von Montag bis Freitag zwischen 9:00 – 18:00 Uhr und samstags von 9:00 – 13:00 Uhr, in unserem Büro in der Lorsbacher Straße 1a, 65719 Hofheim umfangreich beraten zu dürfen. Gerne vereinbaren Sie mit uns auch Ihren ganz individuellen Termin.

Ausstattung

- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach neuesten EnEV
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Hochwertiges 3-Schicht-Parkett
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Fenster (Kunststoff dreifachverglast)
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Elektrische Rollläden
- Heizung (Luftwasserwärmepumpe)
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- TV (Kabel)
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze je € 19.500,-

Lagebeschreibung

Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.


Bilder


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Grundrisse


Grundriss EG
Grundriss UG