*PROVISIONSFREI* 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Frankfurt-Sindlingen


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Angebot

Objekt-Nr.: H7350
Stand vom: 17.12.2019
ID: 2182

Wohnung
Souterrain
65931  Frankfurt am Main

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7350
Objektart Wohnung
Objekttyp Souterrain
Ort Frankfurt am Main
Ortsteil Frankfurt am Main West
Preise und Kosten
Kaufpreis 307.500,00 EUR
Hausgeld pro Monat 225,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 89,19 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Kellerfläche 1,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Heizung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
mit Warmwasser ja
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine gut vermietete Kapitalanlage in Frankfurt-Sindlingen. Die Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Haus. Ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Trotzallem sind es kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Wohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei ordentlich große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie einer geschlossenen Küche. Zugang zur Terrasse haben Sie vom Wohn-, und Schlafzimmer. Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt. Aktuell ist die Wohnung inkl. Außenstellplatz für eine Jahresnettomiete von € 8.870,40,- vermietet. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche stehen allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Ausstattung

- Terrasse
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Teppich)
- Souterrain
- Rollläden
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.


Bilder


Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer II
Terrasse I
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Finazierungsbeispiel

Grundrisse


Grundriss