VERMIETETE KAPITALANLAGE - WUNDERSCHÖNE 4,5 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG IN FRANKFURT-SINDLINGEN

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Grundriss 2.OG

      Grundriss 2.OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    385.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7347
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Ort Frankfurt am Main
    Ortsteil Frankfurt am Main West
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 385.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 350,00 EUR
    Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Kaufpreis 8.500,00 EUR
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 16.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 101,82 m²
    Zimmer 4,5
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 13.12.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine ideale Eigentumswohnung in Frankfurt-Sindlingen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung gegenüber einer Grundschule. Es sind kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Auf die untere Ebene verteilen sich das Wohn- und zwei Schlafzimmer, eines könnte auch prima als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier finden Sie auch die Küche, das Wannenbad und eine Essdiele. Im Flur gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage, hier befindet sich auf der Galerie eine weitere Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Ebenfalls ist hier noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad-en-suite vorhanden. Beide Badezimmer sind Tageslichtbäder und haben einmal eine Badewanne und einmal eine Dusche.
    Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 12.222 ,-. Enthalten sind zwei Stellplätze und eine Garage. Diese sind Bestandteil des Mietvertrages. Diese kosten je Außenstellplatz € 8.500,- und die Garage € 16.000,-. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung. Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Bilder veröffentlicht. Ein Besichtigungstermin lohnt sich.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Galerie
    - 2. Obergeschoss
    - Dachgeschoss
    - Rollläden
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Maisonettewohnung
    - Außenstellplatz
    - Loggia

    Lagebeschreibung

    Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    385.000 EUR
    Kaufpreis
    65931 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
mit Warmwasser ja

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