ZENTRALE 2-ZIMMER WOHNUNG IN KRIFTEL

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    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Schlafzimmer

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    • Flur

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    • Küche

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    • Küche 2

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    • Balkon

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    • Ausblick

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    • Aussenansicht

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    • Hausansicht hinten

      Hausansicht hinten

    229.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7398
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Ort Kriftel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 229.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,35 m²
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 12.02.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
    mit Warmwasser ja

    Objektbeschreibung

    Im schönen Kriftel liegt diese solide und ordentliche 2-Zimmer Wohnung fußläufig zum Zentrum. Sie erreichen in wenigen Minuten Metzger, Bäcker und Lebensmittelmärkte, aber auch Restaurants, Apotheken, Banken und Sparkassen, einige Shops und Cafés. Spielplätze, Schulen, Kindergarten - alles ist in der Nähe. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, immer wieder wurden Modernisierungen vorgenommen. Im großen Wohn- und Esszimmer haben Sie ausreichend Platz, um eine große Sofaecke einzurichten und gleichzeitig einen großen Esstisch zu stellen. Die abgetrennte Küche enthält eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, und über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer, die sowohl Vorräte beherbergen kann, als auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. Im Bad müssten Sie nochmal Handanlegen, um es sich nach Ihren Wünschen herzurichten. Dafür wurden aber die alten Fenster bereits gegen neue getauscht. Im Schlafzimmer können Sie problemlos einen großen Kleiderschrank stellen. Es ist großzügig bemessen. Genießen Sie herrliche Abendstunden auf Ihrer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Eine bereits vorhandenen Markise schützt Sie vor zu viel direkter Sonne im Hochsommer. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

    Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren -
    Ihr Team von Skyline Immobilien!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Markise
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag Fliesen und Dielenparkett
    - 1. Obergeschoss
    - Fenster Kunststoff doppeltverglast
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Heizung (Öl-Zentral)
    - Abstellraum
    - Einbauküche
    - Außenstellplatz
    - Entkalkungsanlage
    - Aufzug
    - Wandbelag (Raufaser)

    Lagebeschreibung

    Der Obstgarten des Vordertaunus, so wird Kriftel gerne genannt. Denn nirgendwo sonst im Rhein-Main-Gebiet stehen so viele Apfelbäume und werden so viele Erdbeeren geerntet. Das bedeutet vor allem für die Frankfurter sich mit den Kriftelern immer gut zu stellen, sonst wird es irgendwann eng mit der Produktion des Frankfurter Hausgetränks Apfelwein. Aber Kriftel mit seinen knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern hat soviel mehr zu bieten als nur Obst. Umgeben von Flörsheim, Hattersheim und Hofheim hängt die Gründung, wie so oft, mit der katholischen Kirche zusammen. Denn der Leichenzug für den heiligen Bonifazius führte hier entlang. Und dafür wurde am Schwarzbach eine Kapelle errichtet aus der sich in rund 1000 Jahren das heutige Kriftel entwickelt hat. Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh eingesehen und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Besonders reizvoll ist auch der Planetenweg zwischen Kriftel und Okriftel, auf dem man das maßstabgetreu nachgebildete Sonnensystem quasi erwandern kann. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden. Aber die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen dafür, dass immer mehr Krifteler auch in ihrer Freizeit auf den eigenen fahrbaren Untersatz verzichten. Die Krifteler sind außerdem echte “Feierbiester”. Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt, der in seiner regionalen Art viel stärker begeistert als die großen, kommerziellen Angebote der Nachbarstädte. Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.
  • -
    Bus
    1,5 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,4 km
    Grundschule
    229.000 EUR
    Kaufpreis
    65830 Kriftel
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Obstgarten des Vordertaunus, so wird Kriftel gerne genannt. Denn nirgendwo sonst im Rhein-Main-Gebiet stehen so viele Apfelbäume und werden so viele Erdbeeren geerntet. Das bedeutet vor allem für die Frankfurter sich mit den Kriftelern immer gut zu stellen, sonst wird es irgendwann eng mit der Produktion des Frankfurter Hausgetränks Apfelwein. Aber Kriftel mit seinen knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern hat soviel mehr zu bieten als nur Obst. Umgeben von Flörsheim, Hattersheim und Hofheim hängt die Gründung, wie so oft, mit der katholischen Kirche zusammen. Denn der Leichenzug für den heiligen Bonifazius führte hier entlang. Und dafür wurde am Schwarzbach eine Kapelle errichtet aus der sich in rund 1000 Jahren das heutige Kriftel entwickelt hat. Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh eingesehen und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Besonders reizvoll ist auch der Planetenweg zwischen Kriftel und Okriftel, auf dem man das maßstabgetreu nachgebildete Sonnensystem quasi erwandern kann. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden. Aber die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen dafür, dass immer mehr Krifteler auch in ihrer Freizeit auf den eigenen fahrbaren Untersatz verzichten. Die Krifteler sind außerdem echte “Feierbiester”. Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt, der in seiner regionalen Art viel stärker begeistert als die großen, kommerziellen Angebote der Nachbarstädte. Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 12.02.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,0
mit Warmwasser ja

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