FREISTEHENDES HAUS - ZENTRALE LAGE, GROSSES GRUNDSTÜCK

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    • Garage und Werkstatt

      Garage und Werkstatt

    • Gartenansicht

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    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Küche

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    • Bad EG

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      Grundriss KG

    519.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7395
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Ort Niedernhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 519.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Nutzfläche 65,00 m²
    Grundstück 751,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Wohn und Schlafzimmer 4
    Kellerfläche 50,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1955
    Zustand gepflegt

    Objektbeschreibung

    Willkommen in Niedernhausen! Wir präsentieren Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zentraler, aber ruhiger Lage in Niedernhausen. Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte, das Rathaus, Cafés und Restaurants oder die S-Bahn. Ihre Kinder können zu Fuß die Schule oder auch den Kindergarten erreichen, ohne eine Hauptstrasse zu überqueren. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand, immer wieder wurden Renovierungen vorgenommen. Sie müssen also nicht viel tun, um es sich nach Ihren Vorstellungen herzurichten.
    Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essraum, eine separate Küche mit eigener Sitzecke und ein Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve, so dass Sie sich hier noch Wohnraum erschließen können. In der Einfahrt, auf dem Hof und in 1 Garage finden Sie genügend Fläche, um bequem 4-5 Autos zu parken. Ihr knapp 750 qm großes Grundstück bietet Ihnen viel Platz, zum Toben und Spielen für Ihre Kinder, zum Sähen, Ernten und Gärtnern, zum Relaxen und Faulenzen - einfach Entspannen, Leben und Wohlfühlen!

    Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen alles Weitere. Wir freuen uns von Ihnen zu hören - Ihr Team von Skyline Immobilien!

    Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

    Ausstattung

    - Garten
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag Laminat und Fliesen
    - Rollläden
    - Fenster Kunststoff doppeltverglast
    - Heizung Gas-Zentral
    - Einbauküche
    - Gäste-Duschbad
    - Hauswirtschaftsraum
    - 4 Außenstellplätze
    - 1 Garage
    - Werkstatt/ Schuppen

    Lagebeschreibung

    Wo leben 15.000 Menschen, die von ihrem Zuhause aus maximal 5 Minuten unterwegs sind, bis sie die freie Natur auf Feld und im Wald geniessen können? Genau, in Niedernhausen am Taunus. Die im Rheingau-Taunus-Kreis gelegene Gemeinde mit den sechs Ortsteilen Oberjosbach, Niederseelbach, Oberseelbach, Engenhahn, Königshofen und eben Niedernhausen ist zu fast sechzig Prozent mit Mischwald bedeckt und zu 100 Prozent mit extrem guter Luft. Per S-Bahn, Bus und Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt ebenso gut angebunden wie an Köln, kann man hier die Seele baumeln lassen. Über 100 Vereine sind in Niedernhausen aktiv, von Angeln über Aikido, Cat Friends of Germany, Gospelchor bis hin zum Skiclub Niedernhausen und vielen Sportvereinen. Langweilig ist anders. Bis zu hohen 592 Metern kann man innerhalb der Stadtgrenzen klettern, aber auch im renovierten und solar beheizten Waldschwimmbad ein paar Bahnen ziehen. Niedernhausen hat sich in vielem seine Ursprünglichkeit bewahrt. In allen sechs Ortsteilen finden sich historische Bauten, die nicht nur beeindrucken, sondern auch zum schönsten gehören, was Hessens alte Denkmäler zu bieten haben. Aber die Stadt ist in ihrer Entwicklung nie stehen geblieben. Moderne Wohngebäude finden sich ebenso wie attraktive Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und allerlei was das Leben für den Einzelnen ebenso wie für die Familie so reizvoll macht. Und weil klar ist, dass der Schutz unserer Umwelt und ein faires Miteinander für die Zukunft unserer Kinder wichtig ist, hat Niedernhausen schon früher als viele andere Orte in Deutschland engagiert für Umweltschutz gekämpft, Waldlehrpfade eingerichtet und vieles mehr. Ein wirklich schöner Platz zum Leben.
  • -
    Bus
    2,4 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    519.000 EUR
    Kaufpreis
    65527 Niedernhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wo leben 15.000 Menschen, die von ihrem Zuhause aus maximal 5 Minuten unterwegs sind, bis sie die freie Natur auf Feld und im Wald geniessen können? Genau, in Niedernhausen am Taunus. Die im Rheingau-Taunus-Kreis gelegene Gemeinde mit den sechs Ortsteilen Oberjosbach, Niederseelbach, Oberseelbach, Engenhahn, Königshofen und eben Niedernhausen ist zu fast sechzig Prozent mit Mischwald bedeckt und zu 100 Prozent mit extrem guter Luft. Per S-Bahn, Bus und Autobahn Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt ebenso gut angebunden wie an Köln, kann man hier die Seele baumeln lassen. Über 100 Vereine sind in Niedernhausen aktiv, von Angeln über Aikido, Cat Friends of Germany, Gospelchor bis hin zum Skiclub Niedernhausen und vielen Sportvereinen. Langweilig ist anders. Bis zu hohen 592 Metern kann man innerhalb der Stadtgrenzen klettern, aber auch im renovierten und solar beheizten Waldschwimmbad ein paar Bahnen ziehen. Niedernhausen hat sich in vielem seine Ursprünglichkeit bewahrt. In allen sechs Ortsteilen finden sich historische Bauten, die nicht nur beeindrucken, sondern auch zum schönsten gehören, was Hessens alte Denkmäler zu bieten haben. Aber die Stadt ist in ihrer Entwicklung nie stehen geblieben. Moderne Wohngebäude finden sich ebenso wie attraktive Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und allerlei was das Leben für den Einzelnen ebenso wie für die Familie so reizvoll macht. Und weil klar ist, dass der Schutz unserer Umwelt und ein faires Miteinander für die Zukunft unserer Kinder wichtig ist, hat Niedernhausen schon früher als viele andere Orte in Deutschland engagiert für Umweltschutz gekämpft, Waldlehrpfade eingerichtet und vieles mehr. Ein wirklich schöner Platz zum Leben.

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