*PROVISIONSFREI* KAPITALANLAGE - SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN FRANKFURT-SINDLINGEN

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    • Wohnbereich

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    • Eingangsbereich

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    • Diele

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    • Küche

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    • Schlafzimemr

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    • Gäste Zimmer

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    • Balkon

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    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Außenansicht

      Außenansicht

    299.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7352
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Ort Frankfurt am Main
    Ortsteil Frankfurt am Main West
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 295,00 EUR
    Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
    USt. Satz 19,0 %
    Mieteinnahmen (ist) 8.040,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 8.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,47 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    teilbar ab 84,47 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 13.12.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine solide Kapitalanlage in Frankfurt-Sindlingen. Ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Trotz allem sind es kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei ordentlich große Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr bestehendes Wannenbad, sowie einer geschlossenen Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters. Des Weiteren gibt es einen Zugang vom Wohnzimmer sowie vom Gäste-Zimmer auf den Balkon. Insgesamt ist die Ausstattung sehr gepflegt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt € 8.040,-. Eine solide Anlage in Ihre Zukunft. Zusätzlich können Sie einen Außenstellplatz für € 8.500 erwerben. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Massivbauweise
    - Abstellraum
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Erdgeschoss
    - Rollläden
    - Fenster (Holz doppeltverglast)
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Außenstellplatz
    - TV (Satellit)
    - Keller

    Lagebeschreibung

    Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    65931 Frankfurt am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
mit Warmwasser ja

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