*PROVISIONSFREI* KAPITALANLAGE - 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN


Wohnzimmer Ansicht II

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Angebot

Objekt-Nr.: H7333
Stand vom: 03.05.2019
ID: 2143

Wohnung
Etagenwohnung
65931  Frankfurt am Main

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. H7333
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Ort Frankfurt am Main
Ortsteil Frankfurt am Main West
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 295,00 EUR
Maklerprovision keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision
Mieteinnahmen (ist) 8.400,00 EUR
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 8.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Heizung Gas
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 13.12.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 103,0
mit Warmwasser ja
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine gut vermietete Kapitalanlage in Frankfurt-Sindlingen. Ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung gegenüber einer Grundschule. Trotzallem sind es kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Etagenwohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein ordentlich großes Schlafzimmer, ein schön geschnittenes Kinderzimmer, ein aus dem Baujahr bestehendes Wannenbad, sowie einer geschlossenen Küche. Des Weiteren gibt es einen Zugang vom Wohn,- sowie Schlafzimmer auf den Balkon. Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahresnettomiete von € 8.400,- vermietet. Ein Außenstellplatz ist für monatlich € 20,- vermietet und kann für € 8.500,- erworben werden. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche stehen allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Lagebeschreibung

Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.


Bilder


Wohnzimmer Ansicht II
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht

Grundrisse


Grundriss