GEPFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOFHEIM-MARXHEIM

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht I

      Außenansicht I

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Außenansicht II

      Außenansicht II

    • Grundriss

      Grundriss

    298.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7358
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Marxheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 298.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 450,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 93,00 m²
    Zimmer 4,5
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    vermietbare Fläche 93,00 m²
    Ausstattung
    Bad Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1966
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 30.04.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine ideale Eigentumswohnung in Hofheim-Marxheim. Ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Etagenwohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss. Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf einen hellen Wohnbereich, zwei ordentlich große Schlafzimmer, einen separaten Essbereich, ein schön geschnittenes Kinderzimmer, ein gepflegtes Wannenbad und separates WC, sowie einer geschlossenen Küche. Des Weiteren gibt es einen Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon. Insgesamt ist die Ausstattung gepflegt. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - 1. Obergeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Trockenraum
    - Fahrradraum
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Gäste-WC

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    298.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 30.04.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,0
mit Warmwasser ja

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