TRAUMHAFTE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IN HOFHEIM-MARXHEIM

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer Ansicht I

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    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Wohn- und Essbereich Ansicht II

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    • Balkon

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    • Einbauküche

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    • Terrasse

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    • Schlafzimmer

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    • Flur

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    • Arbeitszimmer

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    • Badezimmer Ansicht I

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    • Badezimmer Ansicht II

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    • Grundriss

      Grundriss

    325.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7356
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Ort Hofheim am Taunus
    Ortsteil Marxheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 325.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 270,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 88,00 m²
    Zimmer 2,5
    Balkon/Terrasse 2
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Heizung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1990
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 06.10.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier eine traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Außenstellplätzen in Bestlage von Hofheim-Marxheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die insgesamt 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der zusätzliche Balkon. Die Balkongeländer wurden 2013/14 erneuert. Zugang erhalten Sie durch den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie ungestört entspannen. Breite bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein wunderbar helles Wohnerlebnis. Die offene Küche mit eigener Theke passt sehr gut zur modernen Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz und der Laminatboden fügt sich gut ins Gesamtbild ein. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das wir als halbes Zimmer deklarieren. Dieses ist durch eine Empore etwas eingeschränkt, kann jedoch sehr gut als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separaten Dusche, sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Das Design ist zeitlos und sehr gepflegt. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Aktuell wird der neue Energieausweis mit verbesserten Energiewerten erstellt. Insgesamt ist das Objekt und die Anlage in einem sehr gutem Zustand und die Gemeinschaft investiert viel in den Werterhalt der Immobilie. Kapitalanlage oder Selbstnutzer. Ihnen stehen alle Optionen offen, denn dieses Objekt wird leer übergeben. Eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft.

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    - Balkon
    - Terrasse
    - Massivbauweise
    - Bodenbelag (Laminat)
    - Bodenbelag (Fliesen)
    - Erdgeschoss
    - Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
    - Waschküche
    - Heizung (Gas-Zentral)
    - Einbauküche
    - 2 Außenstellplätze

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    325.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim “am” Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 06.10.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0

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