Ruhig wohnen in Hofheim

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      Grundriss

    349.000 EUR
    Kaufpreis
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7322
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Ort Hofheim am Taunus
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 349.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 89,50 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Zimmer 2,5
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Heizung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 22.09.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,6
    mit Warmwasser ja

    Objektbeschreibung

    Ruhige Lage und dennoch fußläufig in die Stadt? Geht! Wir bieten Ihnen hier eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hofheim an. Am Steinberg, in einer sehr kleinen Seitenstrasse gelegen, wohnen Sie hier ohne Fahrzeugverkehr. Dennoch ist es möglich in ein paar Fußminuten die Fußgängerzone als auch den S-Bahnhof zu erreichen. Das moderne 10-Familienhaus wurde 1993 errichtet und ständig modernisiert. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Hier lässt sich der Sonnenuntergang bei einem guten Buch geniessen. Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem Fliesenboden und im Schlafbereich mit Laminat. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Über die Eingangsdiele gelangen Sie zur Linken in einen Abstellraum für Staubsauger und Co. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus weiter öffnet sich der große Wohnraum mit viel Fensterfläche und angliedernd befindet sich die Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die bereits angesprochene Terrasse. Über ein separates, kleines Durchgangszimmer erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer. Mit ein bisschen Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer generieren. Ein Kellerrum gehört zur Wohnung, ein Waschraum befindet sich ebenfalls dort. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplexeinheit in der Tiefgarage. Alles in allem ein gutes Angebot für Menschen, die gerne ruhig und dennoch Stadtnah wohnen möchten.

    Ausstattung

    1 Stellplatz im Doppelparker, 1 Tageslichtbad, Bodenbelag (Fliesen), Einbauküche, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Fußbodenheizung, Gästetoilette, Heizung (Gas-Zentral), Keller, Massivbauweise, Rollläden, Abstellraum, Waschküche, Terrasse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim "am" Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

    Sonstiges

    Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
    Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
    - Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
    - Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
    - Bei Kauf einer Immobilie - 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    349.000 EUR
    Kaufpreis
    65719 Hofheim am Taunus
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Es heisst nicht ohne Grund Hofheim "am" Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 22.09.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,6
mit Warmwasser ja

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