TRAUMHAFTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEM GARTENANTEIL

  • Bilder und Videos

    • Garten I

      Garten I

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohnzimmer II

      Wohnzimmer II

    • Garten II

      Garten II

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Diele

      Diele

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    550 EUR
    Kaltmiete
    Übersicht
    Objekt-Nr. H7268
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Ort Flörsheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 550,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Flächen
    Wohnfläche ca. 63,50 m²
    Zimmer 2,0
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizung Gas
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Gartennutzung ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 05.06.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 161,0
    mit Warmwasser ja

    Objektbeschreibung

    - Flörsheim-Wicker tolle Lage direkt am Feldrand
    - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
    - Das große Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum riesigen Garten
    - Das Badezimmer ist gepflegt und das WC separat zugänglich
    - Das Schlafzimmer und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt
    - Die Küche wird nach Bedarf gegen einen angemessenen Abstand mit Einbauten übergeben
    - Der Kamin ist ein Highlight und sorgt für gemütliche Stunden
    - Ein Keller bietet ausreichend Stauraum
    - Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt
    - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet mtl. 50,-EUR
    - Ab dem 01.06.18 steht die Wohnung zum Einzug bereit
    - Die Nebenkosten betragen mtl. ca. 150,-EUR inkl. Heizkosten

    Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

    Ausstattung

    1 Tiefgaragenstellplatz, Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (Laminat), DSL-Zugang, Einbauküche, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Garten, Heizung (Gas-Zentral), Keller, Rollläden, TV (Satellit), Waschküche, 1 Tageslichtbad, offener Kamin

    Lagebeschreibung

    Die Flörsheimer Schweiz ist ein besonders hübscher Ort, um im Rhein-Main-Gebiet zu leben. Die Bezeichung deutet auf die reizvolle Landschaft mit den beginnenden Weinbergen des Rheingaus im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Insgesamt leben in Flörsheim selbst und den beiden Stadtteilen Wicker und Bad Weilbach rd. 20.000 Menschen. Schon 828 wurde das damalige Flaritesheim erwähnt. Es folgten Jahrhunderte des prosperierenden Lebens, aber auch der kompletten Verwüstung durch den dreißigjährigen Krieg und die ständigen politischen Fehden zwischem dem Erzbischof von Köln und dem Erzbischof von Mainz. Geschadet hat es am Ende nicht. Anfang der siebziger Jahre noch vom Kalksteinbruck geprägt, hat sich Flörsheim "ins Zeug gelegt" und viel für Renaturierung und innerörtliche Naherholung getan. Die Lage der charmanten Altstadt direkt am Main wenige Kilometer bevor der Fluß in den Rhein übergeht, macht es so reizvoll. Zumal es sicher einer der schönsten Start- und Zielpunkte für Radtouren, Wanderungen und Bikerausflüge in die Idylle der Weinanbaugebiete ist. Über die Ungerechtigkeit und den gruseligen Schauer der Hexenprozesse, die zu Beginn des 16ten Jahrhunderts in Flörsheim besonders schlimm waren, ist man inzwischen hinweg. Man widmet sich lieber den fröhlichen Dingen des Lebens. Die Besucherzahl der überregional bekannten Flörsheimer Fastnacht übersteigt mehrfach die Einwohnerzahl, ein kleines aber feines (und kostenloses) Pop- und Rockfestival lockt im Sommer tausende Einwohner auf die Wiesen an die Grenze zu Rüsselsheim und gemeinsam mit dem Hessischen Rundfunk gehen alljährlich die Gallus-Konzerte mit hochkarätiger Klassik über die Bühne. Insgesamt zeichnet sich Flörsheim vor allem durch eine unerwartete Idylle aus. Hier kann man es aushalten. Und wem die Hektik der Großstadt wirklich fehlt, der ist in wenigen Minuten im Nachbarland Rheinland-Pfalz oder kann in der hessischen Landeshauptstadt einen Kaffee im berühmten Kaffeehaus Maldaner nehmen.

    Sonstiges

    Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
    Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
    - Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
    - Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
    - Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550 EUR
    Kaltmiete
    65439 Flörsheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Flörsheimer Schweiz ist ein besonders hübscher Ort, um im Rhein-Main-Gebiet zu leben. Die Bezeichung deutet auf die reizvolle Landschaft mit den beginnenden Weinbergen des Rheingaus im Flörsheimer Stadtteil Wicker. Insgesamt leben in Flörsheim selbst und den beiden Stadtteilen Wicker und Bad Weilbach rd. 20.000 Menschen. Schon 828 wurde das damalige Flaritesheim erwähnt. Es folgten Jahrhunderte des prosperierenden Lebens, aber auch der kompletten Verwüstung durch den dreißigjährigen Krieg und die ständigen politischen Fehden zwischem dem Erzbischof von Köln und dem Erzbischof von Mainz. Geschadet hat es am Ende nicht. Anfang der siebziger Jahre noch vom Kalksteinbruck geprägt, hat sich Flörsheim "ins Zeug gelegt" und viel für Renaturierung und innerörtliche Naherholung getan. Die Lage der charmanten Altstadt direkt am Main wenige Kilometer bevor der Fluß in den Rhein übergeht, macht es so reizvoll. Zumal es sicher einer der schönsten Start- und Zielpunkte für Radtouren, Wanderungen und Bikerausflüge in die Idylle der Weinanbaugebiete ist. Über die Ungerechtigkeit und den gruseligen Schauer der Hexenprozesse, die zu Beginn des 16ten Jahrhunderts in Flörsheim besonders schlimm waren, ist man inzwischen hinweg. Man widmet sich lieber den fröhlichen Dingen des Lebens. Die Besucherzahl der überregional bekannten Flörsheimer Fastnacht übersteigt mehrfach die Einwohnerzahl, ein kleines aber feines (und kostenloses) Pop- und Rockfestival lockt im Sommer tausende Einwohner auf die Wiesen an die Grenze zu Rüsselsheim und gemeinsam mit dem Hessischen Rundfunk gehen alljährlich die Gallus-Konzerte mit hochkarätiger Klassik über die Bühne. Insgesamt zeichnet sich Flörsheim vor allem durch eine unerwartete Idylle aus. Hier kann man es aushalten. Und wem die Hektik der Großstadt wirklich fehlt, der ist in wenigen Minuten im Nachbarland Rheinland-Pfalz oder kann in der hessischen Landeshauptstadt einen Kaffee im berühmten Kaffeehaus Maldaner nehmen.

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Lorsbacher Str. 1a
65719 Hofheim


Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 05.06.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 161,0
mit Warmwasser ja

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